二零二五年度私人房产买卖与宅基地使用权分割协议.docx

二零二五年度私人房产买卖与宅基地使用权分割协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。

房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。

房产应符合国家相关标准，并满足甲方居住需求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足甲方居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方购买房产1的数量为______套。

房产2（如有）的数量为______套。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产1的单价为______元/平方米，房产2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

乙方应在交付房产前将相关产权证明文件办理完毕，并交付给甲方。

2.交付地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、分割使用权描述

1.分割使用权信息

分割后的宅基地使用权面积分别为______平方米，具体分割方案由双方协商确定。

分割后的宅基地使用权应满足国家相关法律法规要求，并满足甲方使用需求。

2.分割使用权质量要求

乙方保证分割后的宅基地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因分割使用权质量问题导致的工程故障或性能下降。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和核实，如发现房产信息不符，有权解除合同或要求乙方赔偿。

有权根据自身需求调整购房数量，但应提前通知乙方并达成新的协议。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定办理房产过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供购房资金证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同要求。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房产后，应在______个工作日内对房产进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。

2.过户手续

乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续，并确保过户手续合法、有效。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

房款支付的具体方式及时间由双方另行书面约定，但原则上应分阶段支付，以确保房产过户和交付的顺利进行。

3.尾款支付

在房产过户手续办理完毕且甲方实际入住后______个工作日内，甲方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已付款项的利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产信息不实或存在产权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除