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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产融资租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房地产融资租赁标的物

2.1标的物概述

2.2标的物权属

2.3标的物交付

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间与方式

4.3保证金退还

5.交付使用与验收

5.1交付使用条件

5.2验收标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算与支付

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳时间与方式

9.3保证金退还

10.转租与转借

10.1转租条件

10.2转借条件

10.3转租与转借的审批

11.租赁物的处置

11.1处置条件

11.2处置方式

11.3处置收益分配

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释与争议解决

14.4合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

本合同双方当事人分别为甲方（出租人）和乙方（承租人），甲方为房屋所有权人，乙方为房屋使用人。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2023年X月X日，在市区路号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方将房屋交付乙方使用之日起正式履行。

第二条房地产融资租赁标的物

2.1标的物概述

本合同标的物为甲方所有的位于市区路号的房屋，房屋所有权证号为X，建筑面积为平方米。

2.2标的物权属

甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，乙方在租赁期间享有使用房屋的权利。

2.3标的物交付

甲方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后X日内进行验收。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为X年，自房屋交付使用之日起计算。

3.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为人民币元，乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

在租赁期间，如房屋租金市场价发生变动，甲方有权在提前X日通知乙方的情况下，按市场价调整租金。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币元。

4.2保证金缴纳时间与方式

保证金应一次性缴纳，乙方可通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

4.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金退还乙方。

第五条交付使用与验收

5.1交付使用条件

甲方应确保房屋在交付使用时符合租赁合同的约定，无安全隐患。

5.2验收标准与程序

乙方应在收到房屋后X日内进行验收，如有不符，应在验收报告中注明，甲方应在X日内进行整改。

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在X日内整改完毕，如整改后仍不合格，乙方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1违约情形

甲方违约情形包括但不限于：未按约定交付房屋、房屋存在安全隐患、隐瞒房屋权属瑕疵等。

乙方违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转借房屋、损坏房屋等。

6.2违约责任承担

甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复房屋原状等。

6.3违约金计算与支付

违约金按每月租金的%计算，逾期支付违约金的，每日按违约金总额的%计收滞纳金。

第七条保险

7.1保险种类

甲方应为本合同标的物投保财产保险，保险金额应不低于房屋市场价值。

7.2保险责任

保险责任包括但不限于：火灾、爆炸、自然灾害等导致的房屋损失。

7.3保险费用

保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。

第八条维修与保养

8.1维修责任

8.1.1房屋主体结构及设施设备的日常维修和保养责任由甲方承担，确保房屋及设施设备的正常使用。

8.1.2乙方在使用过程中，如因使用不当造成