新加坡纬壹科技城—OneNorth项目案例分析报告.ppt

新加坡纬壹科技城—OneNorth;*;;城市发展方向

为发展知识经济，新加坡提出“21世纪科技企业家计划”。

城市规划原则

一是土地利用最优化，使用有限的土地满足所有的需求；

二是保持经济增长与城市发展的平衡，提供良好的生活和工作环境；

规划要点

（1）在熟悉的地方建设新住屋；（2）高楼城市生活更多的休闲选择；（3）商业用地更加灵活；

（4）形成全球的商业金融中心；（5）建设更加密集的轨道网络；（6）更强调各地区的特色。;建设模式

ConstructionMode;开发阶段

DevelopmentStage;总体定位

GeneralPosition;功能分区及布局

Functionalzoningandlayout;主要功能区

Mainfunctionalareas;主要业态

MainFormat;;;启奥生物医药研究园

BuildingindexofBiopolis;以国际知名医药公司为主，其中大部分为实验室;启汇城

CentralXchange;位置：OneNorth中部偏西区域，靠近欧洲工商管理学院；步行距离达到地铁站

建筑面积：273,600平米（一期120000平米，二期A103,600平米，二期B50,000平米）

分期：一期A2008完工，二期A2010年后完工，二期B2010年后完工\

目标客户：;;办公设施

共享设施：共享洽谈室、会议室、研讨室（200座）、剧院、摄影/视听工作室（收费）

卫星接收器接口（对空/对地通信）,几百万美元IT设备支持大量的计算机需求、无缝连接（强大的IT设备让企

业可随时随地运用任何设备工作）

400座剧院

其他设施

服务式公寓：50套复式公寓

休闲娱乐会所、屋顶游泳池及健身房、主题性空中花园

5层楼的零售、娱乐设施，包括超市、餐饮、书店、零售店、诊所、小孩看护等;位置：位于OneNorth北部区域。区域内有两个地铁站点，连接市中心、机场

规模：占地17公顷

功能定位：社交场所，交通枢纽，研究者/商业领导者/学者/学生工作、生活之地

物业组成：娱乐餐饮中心、零售区、会所、度假村、酒店

当前开发项目组成：RochesterPark11、RochesterPark20、IntegratedHub（市政、文化和零售综合体）、酒店

;RochesterPark11;RochesterPark20;IntegratedHub;环保

EnvironmentalProtection;小结

BriefSummary;优点

Advantage;问题

TheProblems;;新加坡裕廊集团

CaseStudyingReference;新加坡裕廊集团;规范企业入驻工业园区的准则和筛选