房地产抵押典当借款合同范本6篇.docx

房地产抵押典当借款合同范本6篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（抵押人）：

丙方（贷款人）：XXX典当有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他有关法律法规的的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产抵押典当借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方借款金额为人民币（大写）__________元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：按照年利率XX%计算利息。具体计算方式详见本合同第五条。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其所有的位于____________的房地产（具体产权信息详见附件）作为本合同项下债务的抵押。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

三、贷款发放与偿还

1.贷款发放：甲方应在本合同签订后的三个工作日内办理房地产抵押登记手续，并将相关抵押证明文件交予丙方后，丙方将贷款发放至甲方指定账户。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。具体还款计划详见附件。若甲方未按时足额还款，应承担违约责任。

四、违约责任及处理方式

1.若甲方未按时足额还款，丙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。违约金按照未还款金额的XX%计算，自违约之日起计算至实际还款日止。同时，丙方有权处置抵押物以实现其债权。

2.若甲方未按时办理房地产抵押登记手续或提供的抵押物存在权利瑕疵等情形导致丙方无法取得抵押权的，甲方应承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。

五、利息计算与支付

1.利息计算：利息自丙方贷款发放之日起计算，按照实际使用天数计算利息。甲方应按照约定的利率和期限支付利息。

2.利息支付：甲方应于每月的还款日支付利息。如甲方未按时支付利息，丙方有权要求甲方立即支付拖欠的利息及相应的违约金。

六、其他约定事项

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或出租抵押物，不得影响抵押物的价值。否则，应承担违约责任。

篇2

借款人：*

贷款人：*

抵押人：*

抵押权人：*

借款人因*，向贷款人申请借款，经抵押人同意，贷款人同意提供借款，抵押人自愿提供抵押担保，经各方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，订立本合同。

第一部分借款和还款

第一条借款金额

借款人向贷款人申请借款人民币（大写）*元（小写）*元。

第二条借款期限

借款期限为个月，自年月日起至年月日止。实际借款日和还款日可根据借款人实际情况，在双方协商一致的条件下进行调整。

第三条还款方式

借款人应按照与贷款人约定的方式，按时足额偿还贷款本金和利息。具体还款方式如下：

1.到期一次还款法：借款人到期一次性偿还贷款本金和利息。

2.分期还款法：借款人按月或按季分期偿还贷款本金和利息。具体还款日和金额以贷款人通知为准。

借款人应在每月（或每季）的还款日之前将应还款项存入贷款人的指定账户。还款账户信息如下：

-开户行：*

-户名：*

-账号：*

借款人未按时足额还款的，需承担相应的违约责任。

第二部分抵押担保

第四条抵押物情况

抵押人以其名下的房地产作为抵押物，具体信息如下：

-房地产地址：*

-房地产权证号：*

-土地性质：*（如为国有，需填写“国有”字样）

-房屋结构：*（如为框架，需填写“框架”字样）

-建筑面积：*平方米

-评估价值：人民币（大写）*元（小写）*元

第五条抵押担保范围

抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。具体费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公证费、评估费、拍卖费等。借款人未按时足额还款或违反本合同约定的，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权。

第三部分违约责任和解决争议

第六条违约责任

借款人或抵押人违反本合同约定的，需承担相应的违约责任。具体包括但不限于是：

1.借款人未按时足额还款的，需支付逾期罚息和违约金。逾期罚息按照贷款利率上浮50%计算，违约金按照贷款本金的10%计算。同时，借款人需承担贷款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公证费、评估费、拍卖费等。

2.抵押人未按照合同约定提供抵押物的，需支付违约金，违约金按照贷款本金的10%计算。同时，抵押权人有权要求抵押人