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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务合同示范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位的管理

2.2物业共用设施设备的管理

2.3物业绿化和环境卫生管理

2.4物业安全防范管理

2.5物业维修保养服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费使用范围

3.4物业管理费调整机制

4.物业业主权益

4.1业主大会

4.2业主委员会

4.3业主权利和义务

4.4业主投诉处理

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维修责任

5.3物业设施设备维护

5.4物业档案管理

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业服务监督与考核

7.1服务监督机构

7.2服务考核标准

7.3考核结果运用

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决程序

10.合同解除后的处理

10.1解除合同后的财产清算

10.2解除合同后的物业管理交接

10.3解除合同后的债权债务处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目清单

11.2附件二：物业管理费收费明细表

11.3附件三：物业服务合同补充协议

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案要求

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

本合同由甲方（物业管理公司）与乙方（业主）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至合同约定的期限届满之日止。

1.3合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位的管理

甲方负责对乙方所在物业管理区域内的共用部位进行管理，包括但不限于楼道、电梯、公共设施等。

2.2物业共用设施设备的管理

甲方负责对物业管理区域内的共用设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。

2.3物业绿化和环境卫生管理

甲方负责对物业管理区域内的绿化和环境卫生进行管理，包括但不限于绿化养护、垃圾清运等。

2.4物业安全防范管理

甲方负责对物业管理区域内的安全防范进行管理，包括但不限于门禁管理、监控设备等。

2.5物业维修保养服务

甲方负责对物业管理区域内的房屋及设施设备进行定期检查、维修和保养。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元。

3.2物业管理费收取方式

物业管理费按月收取，乙方应在每月____日前将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

3.3物业管理费使用范围

物业管理费主要用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造以及绿化、环境卫生等工作。

3.4物业管理费调整机制

物业管理费收费标准根据物价部门的规定进行调整，甲方应在调整前通知乙方。

4.物业业主权益

4.1业主大会

乙方有权参加业主大会，行使表决权、选举权等。

4.2业主委员会

乙方有权选举产生业主委员会，并参与业主委员会的工作。

4.3业主权利和义务

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，履行相应义务。

4.4业主投诉处理

乙方对物业管理服务有异议，可通过甲方指定的投诉渠道进行投诉，甲方应在接到投诉后____日内给予答复。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

乙方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。

5.2物业维修责任

甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修责任，乙方负责其自有物业的维修责任。

5.3物业设施设备维护

乙方应按照甲方要求，对自有物业设施设备进行定期维护。

5.4物业档案管理

甲方负责物业管理档案的建立、保管和更新。

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

甲方负责制定物业管理区域内的安全管理制度，并监督实施。

6.2消防安全管理

甲方负责制定物业管理区域内的消防安全管理制度，并监督实施。

6.3应急预案