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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业公司挂靠合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4注册资本

1.5营业执照号码

2.挂靠合同标的

2.1物业公司名称

2.2物业服务项目

2.3服务范围

2.4服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3支付时间

3.4逾期付款违约责任

4.物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.2物业公司义务

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理责任与风险

6.1物业管理责任

6.2风险承担

7.物业公司资质要求

7.1资质证书

7.2资质有效期

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细

12.2附件二：物业管理费收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1挂靠方：X物业管理有限责任公司

1.1.2被挂靠方：X房地产开发有限公司

1.2法定代表人

1.2.1挂靠方法定代表人：

1.2.2被挂靠方法定代表人：

1.3注册地址

1.3.1挂靠方注册地址：省市区路号

1.3.2被挂靠方注册地址：省市区路号

1.4注册资本

1.4.1挂靠方注册资本：人民币1000万元

1.4.2被挂靠方注册资本：人民币5000万元

1.5营业执照号码

1.5.1挂靠方营业执照号码：05

1.5.2被挂靠方营业执照号码：06

2.挂靠合同标的

2.1物业公司名称

2.1.1物业公司名称：X物业管理分公司

2.2物业服务项目

2.2.1小区物业管理

2.2.2公共设施维护

2.2.3安全巡逻

2.3服务范围

2.3.1涵盖被挂靠方开发的所有住宅小区

2.3.2服务范围包括但不限于日常保洁、绿化、维修等

2.3.3服务范围以合同附件一为准

2.4服务期限

2.4.1服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.1.1服务费用总额为人民币200万元/年

3.2费用支付方式

3.2.1挂靠方于每年1月10日前向被挂靠方支付当年服务费用

3.2.2支付方式为银行转账

3.3支付时间

3.3.1支付时间为每年1月10日前

3.3.2如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日

3.4逾期付款违约责任

3.4.1如挂靠方逾期付款，每逾期一日，应向被挂靠方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金

4.物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用

4.1.2享有被挂靠方提供的物业管理设施和设备的使用权

4.2物业公司义务

4.2.1按照合同约定提供物业管理服务

4.2.2保障业主和使用人的合法权益

4.2.3定期向被挂靠方提交物业管理报告

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1享有物业服务

5.1.2参与物业管理决策

5.1.3对物业服务提出意见和建议

5.2业主义务

5.2.1遵守物业管理规定

5.2.2维护物业管理秩序

5.2.3按时缴纳物业管理费用

6.物业管理责任与风险

6.1物业管理责任

6.1.1物业公司对物业管理过程中发生的意外事件承担赔偿责任

6.1.2物业公司对物业管理区域内发生的安全事故承担管理责任

6.2风险承担

6.2.1物业公司对物业管理过程中可能出现的风险进行评估，并采取相应措施降低风险

6.2.2被挂靠方对物业管理过程中可能出现的风险承担连带责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前三十日书面通知对方

8.1.2双方应就变更内容进行协商，并在变更内容达成一致后签署书面协议

8.2合同解除

8.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义