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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理用工合同

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同期限

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围

2.3服务标准

3.服务人员

3.1服务人员资质要求

3.2服务人员培训

3.3服务人员工作职责

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.工作时间与休息

5.1工作时间规定

5.2休息时间安排

5.3加班与补休

6.工资与福利

6.1工资支付标准

6.2福利待遇

6.3休假制度

7.社会保险与公积金

7.1社会保险缴纳

7.2公积金缴纳

7.3社会保险与公积金的转移

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

12.其他条款

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字之日起生效。

1.2合同生效日期：自合同签订之日起，合同正式生效。

1.3合同期限：本合同期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设备设施维护、客户服务等。

2.2服务范围：涵盖本小区所有业主及住户的物业管理需求。

2.3服务标准：按照国家相关物业管理规定和行业标准执行。

3.服务人员

3.2服务人员培训：公司定期对服务人员进行专业培训，提高其业务水平和综合素质。

3.3服务人员工作职责：明确服务人员的工作职责，确保各项物业管理工作的顺利进行。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成：包括物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。

4.2费用支付方式：业主应按照物业管理费用的计算方法，按时足额缴纳物业管理费用。

4.3费用调整机制：物业管理费用根据市场行情和实际成本变化，经业主大会讨论通过后进行调整。

5.工作时间与休息

5.1工作时间规定：服务人员实行标准工作时间，每周工作五天，每天工作八小时。

5.2休息时间安排：服务人员享有国家法定节假日、休息日和年休假。

5.3加班与补休：服务人员加班按照国家规定支付加班费，并给予相应补休。

6.工资与福利

6.1工资支付标准：服务人员工资按照国家规定和公司薪酬制度执行，每月支付一次。

6.2福利待遇：包括五险一金（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金）、带薪年假、节日慰问等。

6.3休假制度：服务人员享有国家法定节假日、休息日和年休假，具体休假安排由公司统一安排。

7.社会保险与公积金

7.1社会保险缴纳：服务人员社会保险由公司按规定缴纳，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

7.2公积金缴纳：服务人员住房公积金由公司按规定缴纳，个人缴纳部分由公司代扣代缴。

7.3社会保险与公积金的转移：服务人员离职时，社会保险和公积金按规定办理转移手续。

8.违约责任

8.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业管理费用、未按照合同规定提供服务、泄露业主信息等。

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，按照法定程序进行。

9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即本合同的签订地。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。

10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。

10.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止需提前通知对方，并办理相关手续。

11.保密