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房地产经纪服务购房免责书

合同编号：__________

甲方（购房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产经纪方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务购房过程中的权利和义务，保证购房交易的顺利进行，并对可能出现的风险和责任进行合理的划分。

2.定义与解释

（1）“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的与购房相关的信息咨询、房源推荐、看房安排、交易协商等服务。

（2）“购房方”指甲方，即有购房需求并接受乙方房地产经纪服务的个人。

（3）“房地产经纪方”指乙方，即提供房地产经纪服务的公司。

二、服务内容

1.房地产经纪服务范围

（1）乙方应为甲方提供本市范围内的房地产信息咨询服务，包括但不限于房屋出售、出租信息的收集和整理。

（2）根据甲方的需求和要求，为甲方推荐合适的房源，并安排看房事宜。

（3）协助甲方与房屋出售方进行价格协商、合同条款的拟定和修改等交易协商工作。

（4）为甲方提供购房相关的法律法规咨询服务，解答甲方在购房过程中遇到的问题。

2.服务标准与要求

（1）乙方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

（2）乙方应按照行业规范和职业道德标准为甲方提供服务，不得损害甲方的利益。

（3）乙方应在接到甲方的服务需求后，及时响应并安排相关工作，保证服务的及时性和高效性。

（4）乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得将其泄露给第三方。

三、购房流程与程序

1.购房流程概述

（1）甲方提出购房需求后，乙方根据甲方的需求为其提供合适的房源信息。

（2）甲方在乙方的安排下实地查看房源，对房屋的实际情况进行了解和评估。

（3）如甲方对某套房源感兴趣，可向乙方表达购房意向，乙方将协助甲方与房屋出售方进行沟通和协商。

（4）在双方达成初步意向后，乙方将协助甲方签订购房合同，并办理相关的手续。

2.看房安排

（1）乙方应根据甲方的时间安排，合理安排看房时间和路线。

（2）在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况等。

（3）甲方应在看房过程中认真观察房屋的实际情况，如有疑问应及时向乙方提出。

3.购房意向表达

（1）甲方如对某套房源有购买意向，应及时向乙方表达，并提供相关的身份证明和购房资金证明。

（2）乙方将根据甲方的购房意向，与房屋出售方进行沟通和协商，争取达成初步意向。

（3）在达成初步意向后，甲方应按照乙方的要求支付定金或预付款，以保证交易的顺利进行。

4.合同签订流程

（1）在双方达成初步意向后，乙方将协助甲方与房屋出售方签订购房合同。

（2）购房合同应包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。

（3）甲方应在签订购房合同前，认真阅读合同条款，如有疑问应及时向乙方或房屋出售方提出。

（4）购房合同签订后，甲方应按照合同约定支付房款，并办理相关的手续。

四、购房方的权利与义务

1.购房方的权利

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。

（2）甲方有权根据自己的需求和要求，选择合适的房源，并要求乙方安排看房事宜。

（3）甲方有权在购房过程中，与房屋出售方进行价格协商、合同条款的拟定和修改等交易协商工作。

（4）甲方有权要求乙方保守其个人信息和商业秘密，不得将其泄露给第三方。

2.购房方的义务

（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付房地产经纪服务费用。

（2）甲方应如实向乙方提供自己的个人信息和购房需求，不得隐瞒或提供虚假信息。

（3）甲方应在看房过程中，遵守乙方的安排和要求，不得损坏房屋及屋内设施。

（4）甲方应在签订购房合同后，按照合同约定支付房款，并办理相关的手续。

（5）甲方应承担因自己的原因导致交易无法顺利进行的责任和后果。

五、房地产经纪方的权利与义务

1.房地产经纪方的权利

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方收取房地产经纪服务费用。

（2）乙方有权要求甲方如实提供个人信息和购房需求，不得隐瞒或提供虚假信息。

（3）乙方有权根据甲方的购房需求和要求，为其推荐合适的房源，并安排看房事宜。

（4）乙方有权在购房过程中，协助甲方与房屋出售方进行沟通和协商，维护甲方的合法权益。

2.房地产经纪方的义务

（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的房地产经纪服务。

（2）乙方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

（3）乙方应保守甲方的个人