委托物业管理合同样本2025年.docxVIP

委托物业管理合同样本2025年通用

合同编号：__________

委托物业管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业构成：__________

二、委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行管理，维护物业的安全、整洁、有序，确保物业的正常使用。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，提供相应的服务。

2.3乙方应制定物业管理规章制度，并负责对物业内的员工、业主、住户进行管理。

2.4乙方负责物业的维修、养护、清洁、绿化等工作。

2.5乙方应确保物业内的公共设施设备正常运行，并负责对其进行定期检查和保养。

2.6乙方应协助甲方处理与物业相关的政府职能部门的事务。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确相关条款。

四、物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业管理费用，具体收费标准和方式如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；

（2）公共设施设备维修养护费：____元/月/平方米；

（3）绿化养护费：____元/月/平方米；

（4）清洁费：____元/月/平方米；

（5）其他费用：____元/月/平方米。

4.2物业管理费用按月收取，每月底前支付次月的物业管理费用。

4.3乙方应向甲方开具正规发票。

五、双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

（2）甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规章制度。

（3）甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得损害物业的安全、整洁、有序。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

（3）乙方应按照法律法规和甲方要求，及时维修、养护物业设施设备。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权停止提供相关服务，并依法追究甲方责任。

6.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容和标准

3.物业管理规章制度

4.物业设施设备维护保养计划

5.物业管理费用明细表

6.物业管理合同履行报告

7.违约金计算公式

8.争议解决方式说明

9.法律法规依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付物业管理费用，认定违约。

2.甲方干涉乙方正常管理工作，认定违约。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。

4.乙方未及时维修、养护物业设施设备，认定违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.委托管理：甲方将其物业的管理权委托给乙方。

2.物业管理：乙方按照合同约定对物业进行管理、维护和安全保障。

3.物业管理费用：甲方支付给乙方的管理和服务费用。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：双方通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。

解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，可依法追讨。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可依法