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建设部购房合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于[具体房屋地址]的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋用途为______。

2.房屋附属设施设备情况（详细列出房屋内包含的家具、家电、装修等附属设施设备情况）：

家具：[列出家具名称、数量及大致状况]

家电：[列出家电名称、数量及大致状况]

装修：[描述装修风格、装修质量等情况]

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

分期付款：

第一期：乙方在本合同签订之日支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付人民币______元整（大写：______元整），剩余款项在房屋交付并办理完相关手续后______日内付清。

银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。乙方应在______日内，向甲方指定银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获银行批准，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任并协助乙方解决问题。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方自愿向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在房屋交付时，定金可冲抵购房款。

2.若甲方违约，应双倍返还乙方定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。除此之外，违约方还应承担因违约给对方造成的其他损失，包括但不限于房价差价损失、中介费、诉讼费、律师费等合理费用。

四、房屋交付及相关事宜

1.甲方应于[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及附属设施设备完好，能够正常使用。

2.自房屋交付之日起，该房屋产生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关税费按照国家规定由双方各自承担。因办理产权过户手续产生的其他费用（如登记费、手续费等），由[约定承担方]承担。办理产权过户手续的时间为自乙方支付完所有应付款项后______日内。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方规定的质量标准，不存在质量瑕疵。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担维修责任，直至房屋质量达到合格标准。维修期间给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。

2.房屋保修责任按照国家相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照规定履行保修义务，因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、产权纠纷及争议解决

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在购买房屋后出现产权纠纷或债务纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地房地产交易管理部门留存一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日