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房地产抵押合同简单的模板6篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，联系方式：_________，地址：_________。

抵押权人（乙方）：_________，联系方式：_________，地址：_________。

鉴于甲方需要融资，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿将其名下的房地产抵押给乙方，以担保贷款的履行。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于_________，具体信息如下：

1.房地产权证号：_________；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋用途：_________；

4.房屋结构：_________；

5.房屋所在楼层：_________；

6.房屋朝向：_________；

7.房屋装修情况：_________；

8.房屋附属设施：_________；

9.其他相关信息：_________。

二、贷款的基本信息

贷款金额为人民币_________元，贷款期限为_________年，自乙方实际放款之日起计算。贷款利率为年利率_________%，具体利率根据乙方审批结果确定。还款方式为_________，具体还款方式根据乙方要求确定。

三、抵押物的评估价值

经乙方评估，抵押物的价值为人民币_________元。甲方确认该评估价值真实准确，并同意以该价值为贷款提供抵押担保。

四、抵押权的设定

1.甲方将抵押物抵押给乙方，以担保贷款的履行。乙方在贷款期限内对抵押物享有抵押权。

2.甲方保证抵押物在贷款期间内始终保持良好状态，并承担维修、保养等费用。如抵押物发生损坏、灭失或价值减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值。

3.甲方在贷款期限内不得擅自转让、出租或重复抵押抵押物。如需转让或出租抵押物，应事先取得乙方的书面同意。

4.甲方在贷款期限内应按时偿还贷款本息及相关费用。如未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未能按时还款、擅自转让或出租抵押物、提供虚假信息或隐瞒重要事实等。

2.乙方有权要求甲方承担因其违约行为所造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。甲乙双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致部分条款无法履行，双方应协商解决方案或依法进行变更或解除。

3.争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分别承担相应费用。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.乙方在贷款发放前有权对甲方的财务状况和还款能力进行审查。如乙方认为甲方的财务状况或还款能力发生变化，有权要求甲方提供补充材料或采取其他措施以确保贷款的履行。甲方应积极配合乙方的审查工作并提供必要的支持。

篇2

甲方（抵押人）：[公司名称]

乙方（抵押权人）：[公司名称]

鉴于甲方拥有一处位于[地址]的房地产，并愿意将其抵押给乙方，以获取贷款。乙方同意接受该抵押，并贷款给甲方。现双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：房地产

2.抵押物数量：一处

3.抵押物质量：良好

4.抵押物价值：人民币[金额]元

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清贷款本息之日止。

2.甲方应在抵押期限内按时还款，否则乙方有权依法处置抵押物。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为第一受益人，并将保险单副本交乙方保存。

3.保险期限内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

四、抵押物保管与使用

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