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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版售楼处物业合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

2.物业服务范围

2.1售楼处设施维护

2.2公共区域清洁

2.3安全管理

2.4客户服务

2.5设施设备管理

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2付款方式及时间

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2客户责任

4.3第三方责任

5.物业服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务续约

6.物业维修与保养

6.1维修范围

6.2保养标准

6.3维修费用承担

7.物业安全管理

7.1安全防范措施

7.2事故处理

7.3保险责任

8.物业服务合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律变更

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效地点

13.合同附件

13.1附件一：售楼处设施清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2025版售楼处物业管理合同

1.2合同编号：XMG1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：市区售楼处

1.5合同双方当事人

2.物业服务范围

2.1售楼处设施维护

2.1.1对售楼处内的所有设施设备进行定期检查和维护

2.1.2确保设施设备运行正常，及时修复损坏的设施

2.1.3定期进行绿化养护，保持售楼处内外环境的整洁美观

2.2公共区域清洁

2.2.1每日进行公共区域清洁，包括地面、门窗、卫生间等

2.2.2定期进行地毯清洗、墙壁清洁等工作

2.2.3确保公共区域无垃圾、无杂物

2.3安全管理

2.3.1设置24小时安保人员，负责售楼处内的安全巡逻

2.3.2配备必要的安防设备，如监控摄像头、报警系统等

2.3.3定期进行安全检查，确保安全设施完好有效

2.4客户服务

2.4.1设立客户服务台，提供客户咨询、接待等服务

2.4.2响应客户投诉，及时处理客户提出的问题

2.4.3定期收集客户反馈，持续改进服务质量

2.5设施设备管理

2.5.1对售楼处的电梯、空调、消防等设施设备进行日常管理

2.5.2定期对设施设备进行保养，确保其正常运行

2.5.3及时更换损坏的设施设备部件

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费用为每平方米每月元

3.1.2服务费用包含但不限于公共区域清洁、安全管理、设施设备管理等

3.2付款方式及时间

3.2.1开发商应于每月日前向物业公司支付当月服务费用

3.2.2付款方式为银行转账，账户信息见附件

3.3费用调整

3.3.1服务费用可根据市场情况和物价变动进行调整

3.3.2调整后的服务费用应提前一个月通知开发商

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.1.1按照合同约定提供物业服务，确保售楼处正常运行

4.1.2对物业服务过程中发生的问题负责解决

4.1.3维护售楼处的公共秩序和安全

4.2客户责任

4.2.1遵守售楼处管理规定，爱护公共设施

4.2.2积极配合物业公司进行物业服务工作

4.2.3如有违反规定的行为，承担相应的法律责任

4.3第三方责任

4.3.1第三方对售楼处设施设备的损坏，由第三方承担赔偿责任

4.3.2第三方违反售楼处管理规定的行为，由第三方承担相应责任

5.物业服务期限

5.1服务起始日期：2025年1月1日

5.2服务终止日期：2025年12月31日

5.3服务续约

5.3.1本合同期满后，双方可协商续签

5.3.2续签合同期限不超过一年

6.物业维修与保养