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合同签订后退房协议

?甲方（售房方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购房方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：____），约定乙方向甲方购买位于______（房屋具体地址）的房屋（以下简称该房屋）。现因______原因，乙方提出退房申请，经双方友好协商，达成以下退房协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.房屋内部装修情况：墙面______，地面______，门窗______，厨房配备______，卫生间配备______等（详细描述房屋内部装修状况）。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋。

2.义务

按照本协议约定，及时退还乙方已支付的购房款项。

协助乙方办理与退房相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋抵押登记等（如有），并承担因办理上述手续产生的应由甲方承担的费用。

向乙方提供办理退房手续所需的相关文件和资料，确保乙方顺利完成退房流程。

在乙方退房后，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款项及相关费用。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与退房相关的手续。

2.义务

按照本协议约定，向甲方交还该房屋及其附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的完好无损（自然损耗除外）。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。

配合甲方办理与退房相关的手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理上述手续产生的应由乙方承担的费用。

向甲方支付因退房产生的违约金（如有），并结清在使用该房屋期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

三、退房退款事宜

（一）购房款项退还

1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币______元（大写：______元整），甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述款项一次性退还至乙方指定的银行账户。

2.退款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

（二）其他费用退还

1.乙方支付的定金人民币______元（大写：______元整），甲方应在本协议签订之日起______个工作日内一并退还。

2.乙方支付的与购房相关的其他费用，如房屋维修基金、契税等，甲方应根据实际情况，在办理完相关手续后______个工作日内，按照乙方实际支付金额退还乙方。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。

2.若甲方未协助乙方办理与退房相关的手续，导致乙方无法顺利完成退房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权利而支付的律师费、诉讼费等合理费用。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间交还房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照本协议约定的房屋月租金的______倍支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未结清在使用该房屋期间产生的各项费用，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。如乙方拒绝补足差额的，甲方有权通过法律途径解决，乙方应