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商铺房屋租赁合同填写说明

需填写内容：出租方（甲方）与承租方（乙方）信息；房屋坐落位置及建筑面积；租赁起始与结束日期；租金支付方式及时间；合同签订日期。

注意事项：乙方不能改变房屋主体结构，不能经营餐馆及违法活动；租赁期满续租需协商，租金根据市场递增；转租需提前30日经甲方同意；租赁期间税费等费用由乙方承担；安全事故责任由乙方自行承担。

易踩坑部分：禁止经营的行业范围不明确可能导致承租方违规；租金递增的具体方式和幅度未约定易产生争议；转租的同意程序和期限不清晰可能影响承租方经营；安全事故责任的界定需符合相关法律法规。

文档简介：此合同是商铺房屋租赁的协议，明确了甲乙双方在商铺租赁中的权利义务，包括房屋使用、期限、租金、费用、安全责任及续租等内容，适用于商业步行街的商铺租赁。

关键词：商铺租赁、禁止经营行业、租金递增、转租同意、安全责任

商铺房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条：房屋基本情况

该房屋坐落于临沧市双江县华耀民族商业步行街栋房，建筑面积为平方米。

第二条：房屋使用

甲方将该房屋现交给乙方使用，使用期间乙方不能改变房屋的主体机构。原装修和损坏房屋，此房屋不能经营餐馆行业，不能在屋内从事传销，赌博，卖淫，吸毒等违法活动。乙方租期由甲乙双方进行协商。

第三条：房屋租赁期限

一、房屋租赁期自2014年11月1日——2017年11月1日共计三年；

二、租赁期满后，乙方可以继续承租，租金根据市场递增，并由甲乙双方共同协商，该房屋租金同等条件下乙方享有优先权，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

三、租赁期满或合同解除，乙方不能擅自转租。乙方必须提前在30日内得到甲方同意，并在15日内按时搬出，如乙方逾期不搬出，乙方应补偿房屋租金损失，必要时甲方可以采取走法律程序。

第四条：租金

一、租金：第一年半年支付一次，2014年11月1日—2015年5月1日，半年支付一次，租金：第二年起一年支付一次。

二、租金支付时间：乙方在本合同签订之日内，一次性付清半年租金。

三、甲方收取租金后，向乙方开具收款凭证。

四、甲乙双方一担签订合同就必须执行，如果乙方违约甲方不退租金，如果甲方违约应补给乙方违约金。

第五条：其他费用

租赁期间，与该房屋有关的税费等一切费用由乙方自己承担。

第六条：安全问题

租赁期间，由于乙方经营不善所造成的损失自行承担，必须按照消防和公安部门要求防火，防盗，在该房屋内外一切安全事故所造成的损失都由乙方自行承担。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，小区物管处存档一份。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

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