办公室租赁合同范文.doc

办公室租赁合同范文填写说明

必填内容：双方姓名/公司名称、法定代表人、地址；房屋坐落；租赁用途；起止日期；月租金（含水电费）、押金；租金支付日期及违约金比例（如逾期每日X%）。

注意事项：租金调整需限定“国家政策变动”，禁止任意涨价；装修需甲方同意，退租时恢复原状或付费；提前终止合同需提前X个月书面通知；争议解决需明确法院管辖权。

易踩坑点：“年租金5%”违约金可能低于实际损失；“不可抗力”未排除政府行政行为；“优先承租权”未约定续租价格协商机制；设施维修责任未区分日常维护与大修。

文档简介：通用型办公室租赁合同范文，条款涵盖租赁核心要素，适合各地企业参考，但违约金比例、维修责任等条款需根据实际调整，避免法律风险。

关键词：办公室租赁、范文模板、租金调整、优先承租、争议解决

办

公

室

租

赁

合

同

租赁合同

甲方（出租方）：

本人（法定代表人）姓名：职务：性别：

地址：邮码：电话：

乙方（承租方）：

本人（法定代表人）姓名：职务：性别：

地址：邮码：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋座落于（以下简称“该房屋”）。

第二条房屋用途

该房屋用途为：

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

租赁期限

租赁期限自：年月日至年月日止。

租金

该房屋月租金为（人民币）：元整，包括水、电、物业管理费。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

付款方式

1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币）：元整。

2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月日至月底内支付下一个月的租金，实行先付后用的原则。如乙方逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的%支付违约金。其所带来的后果均由乙方承担。

维护养护责任

正常的房屋在大修修理费用由甲方承担；日常的房屋维护费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查。

关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备，需经征得书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期满个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订房屋租赁合同。

第九条因乙责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3、利用承租房屋进行违法活动；

4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。

第十条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形，甲方必须终止合同时，应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十一条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违约反本合同的规定，须按年度交纳年租金的5%。

第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方可协商后签订补充协议，补充协议