2024商业房屋租赁合同范本精选3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024商业房屋租赁合同范本精选

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

第五条保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

第六条转租

6.1承租人转租条款

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋返还时间及条件

第十二条租金调整机制

12.1租金调整条件

12.2租金调整程序

第十三条房屋抵押或担保

13.1房屋抵押或担保的声明

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

甲方将位于________的_______平方米的商业房屋出租给乙方使用。

1.2租金金额及支付方式

(1)租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

(2)乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

(3)乙方支付租金的方式为_______（转账/现金/其他）。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

(1)每满一年，租金在上一年基础上增加____%；

(2)租金调整时间为每年____月__日；

(3)租金调整前，甲方应提前一个月通知乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2提前解约条款

(1)乙方提前解约需向甲方支付违约金，违约金为两个月租金；

(2)甲方提前解约需向乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

乙方将租赁房屋用于_______（商业/办公/其他）。

3.2禁止用途

(1)违法用途；

(2)危险用途；

(3)有害环境或公共安全的用途。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养。

4.2承租人的维修责任

乙方负责日常使用中的小修小补，并保持租赁房屋及附属设施的完好。

4.3维修费用承担

(1)因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；

(2)因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；

(3)因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。

第五条保险

5.1承租人保险

乙方应自行购买保险，保障租赁房屋及自身利益。

5.2出租人保险

甲方应购买火灾保险，保障租赁房屋的安全。

第六条转租

6.1承租人转租条款

乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第八条违约责任

8.1出租人违约

甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.2承租人违约

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同的签订地为____，双方同意接受该法院的管辖。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止。

10.3合同解除条件

(1)一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

(2)不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

(3)双方协商一致解除合同。

第十一条附加条款

11.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

11.2房屋返还时间及条件

乙方应在本合同终止或解除后____个工作日内将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

第十二条租金调整机制

12.1租金调整条件