2024无锡新区商业综合体租赁管理及收益分成合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024无锡新区商业综合体租赁管理及收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租赁物维护及维修责任

5.1租赁方维修责任

5.2出租方维修责任

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金计算及支付

7.租赁物使用及管理

7.1租赁物使用规定

7.2租赁物管理责任

7.3租赁物转租及分租限制

8.租赁物收益分成

8.1收益分成比例

8.2收益分成计算方法

8.3收益分成支付时间

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物使用说明

12.3其他相关文件

13.合同签署及备案

13.1合同签署日期

13.2合同备案机构

13.3合同备案手续

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系方式：_______

1.1.4注册地址：_______

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系方式：_______

1.2.4注册地址：_______

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：_______

2.2租赁物位置：_______

2.3租赁物面积：_______平方米

2.4租赁物使用性质：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限延长及续租条件：

3.3.1租赁期限可延长_______年。

3.3.2延长租赁期限需提前_______个月提出书面申请，经双方协商一致后方可续租。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元。

4.2租金支付方式：_______

4.2.1银行转账

4.2.2现金支付

4.3租金支付时间：每月_______日前支付。

4.4租金调整机制：_______

5.租赁物维护及维修责任

5.1租赁方维修责任：

5.1.1租赁方负责租赁物日常使用过程中的维护保养。

5.1.2因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。

5.2出租方维修责任：

5.2.1出租方负责租赁物主体结构、消防设施、电梯等公共设施的维修保养。

5.2.2因出租方责任导致的租赁物损坏，由出租方负责修复或赔偿。

5.3维修费用承担：

5.3.1日常维护保养费用由租赁方承担。

5.3.2重大维修费用由双方协商确定承担比例。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任：

6.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。

6.1.2租赁方擅自改变租赁物使用性质的，应向出租方支付_______元违约金，并恢复原状。

6.2出租方违约责任：

6.2.1出租方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向租赁方支付_______元违约金。

6.2.2出租方擅自提高租金的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付_______元违约金。

6.3违约金计算及支付：

6.3.1违约金应按实际逾期天数或违约行为发生之日起计算。

6.3.2违约金支付方式同租金支付方式。

8.租赁物收益分成

8.1收益分成比例

8.1.1租赁物产生的租金收入，双方按_______比例分成。

8.1.2出租方获得_______比例，租赁方获得_______比例。

8.2收益分成计算方法

8.2.1每月租金收入经核实后，于次月_______日前计算收益分成。

8.2.2收益分成计算