港湾旅游度假区建设项目可行性研究报告.docx

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港湾旅游度假区建设项目

可行性研究报告

项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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目录

第一章项目申报单位概况 1

1.1项目申报单位概况 1

1.1.1申报单位名称 1

1.1.2申报单位概况 1

1.2项目概况 1

1.2.1项目名称 1

1.2.2项目建设地点 1

1.2.3项目建设背景 1

1.2.3项目建设必要性分析 9

1.2.5项目建设条件 10

1.2.6主要建设内容和规模 13

1.2.7项目建设方案 14

1.2.8项目建设进度 19

1.2.9项目投资估算 20

1.2.10资金来源 20

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 21

2.1发展规划分析 21

2.2产业政策分析 23

2.3行业准入分析 24

第三章资源开发及综合利用分析 26

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3.1资源开发利用总则 26

3.2水资源消耗 26

3.3节水措施 26

3.4土地资源利用原则 27

3.5节约土地资源措施 28

第四章节能方案分析 29

4.1用能标准及节能规范 29

4.1.1相关法律、法规、规划和产业政策 30

4.1.2建筑节能规范与设计标准 32

4.1.3相关终端用能产品能效标准 33

4.2电气节能 34

4.2.1照明 35

4.2.2空调 35

4.2.3供配电系统及线路 35

4.3给排水节能 36

4.3.1节水技术 36

4.3.2热水供应系统 36

4.3.3控制超压出流 36

4.3.4开发中水 37

4.3.5改变给水方式 37

4.4结构节能 37

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4.4.1墙体 37

4.4.2屋顶 38

4.4.3窗户 38

4.5暖通空调动力节能 39

4.5.1降低系统的设计负荷 39

4.5.2冷热源节能 39

4.5.3减少输送系统的动力能耗 39

4.6建筑节能 40

4.6.1建筑朝向和平面形状 40

4.6.2合理确定建筑外墙的窗墙面积比 41

4.6.3重视建筑外窗的细部设计 41

4.6.4合理控制体型系数 41

4.6.5屋顶设计 42

4.7节能效果综合分析及评价 42

第五章建设用地方案 44

5.1项目选址及用地方案 44

5.1.1选址 44

5.1.2用地方案 45

5.2土地利用合理性分析 45

5.2.1土地利用规划符合性分析 45

5.2.2项目占地规模合理性分析 45

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5.2.3土地管理政策法规符合分析 45

5.3征地拆迁和移民安置规划方案 45

第六章环境和生态影响分析 47

6.1环境和生态现状 47

6.1.1环境空气质量现状 47

6.1.2地表水环境质量现状 47

6.1.3地下水环境质量现状 47

6.1.4声环境质量现状 47

6.1.5生态环境现状 48

6.2生态环境影响评价 48

6.2.1施工期环境影响评价 48

6.2.2运营期环境影响评价 50

6.3环保措施 52

6.3.1施工期 52

6.3.2营运期 53

6.4地质灾害影响分析 54

6.5特殊环境影响 54

6.6综合评价 54

第七章项目管理与招标组织 55

7.1项目管理组织 55

7.2项目招标组织 55

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