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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校物业服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及终止条件

2.1物业服务范围

2.1.1清洁卫生

2.1.2公共区域绿化

2.1.3设施设备维护

2.1.4安全保卫

2.1.5环境卫生

2.1.6停车管理

2.2物业服务内容

2.2.1清洁卫生具体要求

2.2.2公共区域绿化具体要求

2.2.3设施设备维护具体要求

2.2.4安全保卫具体要求

2.2.5环境卫生具体要求

2.2.6停车管理具体要求

3.1物业服务费用

3.1.1服务费用计算方式

3.1.2付款方式

3.1.3费用调整机制

4.1物业服务标准

4.1.1清洁卫生标准

4.1.2公共区域绿化标准

4.1.3设施设备维护标准

4.1.4安全保卫标准

4.1.5环境卫生标准

4.1.6停车管理标准

5.1物业服务合同变更及解除

5.1.1合同变更条件

5.1.2合同解除条件

5.1.3变更及解除的程序

6.1违约责任

6.1.1乙方违约责任

6.1.2甲方违约责任

6.1.3违约金的计算及支付

7.1争议解决

7.1.1争议解决方式

7.1.2争议解决程序

8.1合同终止

8.1.1合同终止条件

8.1.2合同终止程序

9.1合同附件

9.1.1附件一：物业服务项目清单

9.1.2附件二：物业服务收费标准

9.1.3附件三：其他相关文件

10.1合同签署

10.1.1签署日期

10.1.2签署人

11.1合同生效

11.1.1生效日期

11.1.2生效条件

12.1合同解除

12.1.1解除条件

12.1.2解除程序

13.1合同终止

13.1.1终止条件

13.1.2终止程序

14.1合同其他约定事项

14.1.1保密条款

14.1.2通知条款

14.1.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方：学校名称

1.1.2甲方地址：学校地址

1.1.3甲方联系人：联系人姓名

1.1.4甲方联系电话：联系电话

1.1.5乙方：物业服务公司名称

1.1.6乙方地址：物业服务公司地址

1.1.7乙方联系人：联系人姓名

1.1.8乙方联系电话：联系电话

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：2025年X月X日

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同期限及终止条件

1.3.1合同期限：自2025年X月X日起至2028年X月X日止

1.3.2终止条件：合同期满自然终止，或因下列原因提前终止：

1.3.2.1任何一方违约，另一方提出解除合同；

1.3.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；

1.3.2.3国家政策调整或法律、法规变更导致合同无法履行。

2.1物业服务范围

2.1.1清洁卫生：负责学校公共区域、教学区、宿舍区、食堂等区域的日常清洁工作；

2.1.2公共区域绿化：负责学校绿化带的养护、修剪、施肥等工作；

2.1.3设施设备维护：负责学校公共设施、设备的日常维护和保养；

2.1.4安全保卫：负责学校安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作；

2.1.5环境卫生：负责学校环境卫生的监督和管理工作；

2.1.6停车管理：负责学校停车场的车辆管理、收费等工作。

2.2物业服务内容

2.2.1清洁卫生具体要求：每日至少两次清扫，每周至少一次全面清洁，保持公共区域卫生整洁；

2.2.2公共区域绿化具体要求：每月至少一次修剪、施肥，保持绿化带美观；

2.2.3设施设备维护具体要求：定期检查、保养设施设备，确保正常运行；

2.2.4安全保卫具体要求：24小时巡逻，及时处理安全隐患，确保校园安全；

2.2.5环境卫生具体要求：定期清理垃圾，保持校园环境整洁；

2.2.6停车管理具体要求：实行车辆进出登记制度，规范停车秩序。

3.1物业服务费用

3.1.1服务费用计算方式：根据服务内容、服务面积及市场价格等因素综合确定；

3.1.2付款方式：每月末支付当月服务费用，付款方式为银行转账；

3.1.3费用调整机制：根据市场价格变动和服务质量要求，经双方协商一致后进行调整。

4.1物业服务标准

4.1.1清洁卫生标准：按照国家相关标准执行，确保卫生达标；

4.1.2公共区域绿化标准：按照绿化养护规范执行，确保绿化效果；

4.