2025版实用二手房买卖合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版实用二手房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同生效的条件

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等信息

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋的附属设施和配套设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等

3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式等

4.买卖价格与支付方式

4.1房屋的成交价格

4.2付款时间及方式

4.3预付款和定金

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间、地点

5.2房屋验收的标准和程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1房屋产权过户的时间、地点

6.2产权过户的费用及承担

6.3产权过户的手续

7.财产转移税费

7.1财产转移税费的计算和承担

7.2税费缴纳的时间和方式

8.交房前后的费用承担

8.1交房前的物业管理费、水电费等

8.2交房后的物业管理费、水电费等

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的管辖法院

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同续签

12.1合同续签的条件

12.2合同续签的程序

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2023年10月15日

1.2合同订立的地点：上海市浦东新区路号

1.3合同订立的方式：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商一致，达成如下协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置：上海市浦东新区路号

2.2房屋的面积：120平方米

2.3房屋的结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋权属证明文件：房产证号为沪房权证字第号

3.买卖双方基本信息

3.1买方：

姓名：

身份证号码：XXXXX

联系电话：138

3.2卖方：

姓名：

身份证号码：XXXXX

联系电话：1395678

4.买卖价格与支付方式

4.1房屋的成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2付款时间及方式：

首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订后五个工作日内支付；

尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付；

4.3预付款和定金：买方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为定金，合同生效后转为首付款的一部分。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间：2024年3月31日

5.2房屋交付的地点：上海市浦东新区路号

5.3房屋验收的标准和程序：

买方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收；

验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

6.房屋产权过户

6.1房屋产权过户的时间：2024年4月15日

6.2产权过户的费用及承担：

房屋产权过户税费：人民币叁万元整（￥30,000.00），由买方承担；

其他相关费用：按国家和上海市相关政策规定执行；

6.3产权过户的手续：

卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；

买方负责支付相关税费，并协助办理过户手续。

7.财产转移税费

7.1财产转移税费的计算和承担：

财产转移税费按照国家和上海市相关政策规定计算；

买方承担房屋产权过户所产生的全部税费；

7.2税费缴纳的时间和方式：

买方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内缴纳相关税费；

税费缴纳方式为银行转账或现金支付。

8.交房前后的费用承担

8.1交房前的物业管理费、水电费等：

房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用，由卖方承担；

买方在房屋交付后，应按照物业管理规定缴纳相关费用。

8.2交房后的物业管理费、水电费等：

买方应在房屋交付后，及时与物业管理处联系，办理相关费用的缴纳手续；

物业管理费、水电费等费用，由买方按照实际使用情况缴纳。

9.违约责任

9.1买方违约责任：

买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；