2025版存量住宅买卖合同履约保障及纠纷解决机制.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版存量住宅买卖合同履约保障及纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2住宅基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.履约保障措施

2.1保证金制度

2.2质押担保

2.3产权过户监管

3.交易流程及时间节点

3.1签订合同

3.2产权调查

3.3交易资金监管

3.4产权过户

3.5交付使用

4.纠纷解决机制

4.1纠纷处理原则

4.2纠纷解决途径

4.3争议仲裁

4.4法律诉讼

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3第三方违约责任

6.不可抗力条款

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力事件发生时的处理

6.3不可抗力事件解除合同的条件

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达证明

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证明文件

9.2附件二：交易资金监管协议

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释的效力

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更或解除的程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方法定代表人：_______

1.1.3买方住所地：_______

1.1.4卖方名称：_______

1.1.5卖方法定代表人：_______

1.1.6卖方住所地：_______

1.2住宅基本信息

1.2.1住宅坐落：_______

1.2.2住宅面积：_______平方米

1.2.3住宅用途：_______

1.2.4住宅产权证号：_______

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币_______元整

1.3.2支付方式：_______

1.3.3首付款支付时间：_______

1.3.4余款支付时间：_______

第二条履约保障措施

2.1保证金制度

2.1.1买方需支付人民币_______元作为履约保证金，于合同签订之日起_______个工作日内支付至卖方指定账户。

2.1.2保证金在交易完成后无息退还买方。

2.2质押担保

2.2.1卖方应将房屋产权证进行抵押，抵押权人为买方。

2.2.2抵押期间，卖方不得擅自处置房屋。

2.3产权过户监管

2.3.1交易资金监管：交易资金由第三方机构监管，确保交易安全。

2.3.2产权过户：买方在支付全部款项后，卖方应配合办理产权过户手续。

第三条交易流程及时间节点

3.1签订合同

3.1.1双方应在_______年_______月_______日前签订本合同。

3.2产权调查

3.2.1买方有权对房屋产权进行调查，卖方应提供必要的协助。

3.3交易资金监管

3.3.1交易资金监管协议由双方另行签订。

3.4产权过户

3.4.1买方支付全部款项后，卖方应在_______个工作日内办理产权过户手续。

3.5交付使用

3.5.1产权过户手续办理完毕后，卖方应在_______个工作日内将房屋交付买方使用。

第四条纠纷解决机制

4.1纠纷处理原则

4.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决纠纷。

4.2纠纷解决途径

4.2.1双方应通过协商解决纠纷。

4.3争议仲裁

4.3.1若协商不成，双方可选择仲裁解决争议。

4.4法律诉讼

4.4.1若仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1买方违约责任

5.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。

5.2卖方违约责任

5.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。

5.3第三方违约责任

5.3.1若第三方违约，双方应共同追究第三方的违约责任。

第六条不可抗力条款

6.1不可抗力定义

6.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不