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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大连房屋租赁合同登记服务指南
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋装修情况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付租金处理
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
5.2房屋维护责任
5.3房屋设施设备维护
6.房屋转租及分租
6.1转租条件
6.2分租条件
6.3转租及分租审批
7.租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金收取及退还
7.3保证金用途
8.违约责任
8.1租赁双方违约责任
8.2违约金计算
8.3违约金支付
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.其他约定事项
11.1房屋使用限制
11.2物业管理费
11.3房屋保险
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1房屋租赁登记申请表
13.2房屋租赁登记证明
13.3其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于大连市行政区域内，出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的房屋租赁关系。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
出租房屋位于大连市区街道号，具体门牌号为。
2.2房屋面积
出租房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.3房屋结构
出租房屋为钢筋混凝土结构，地上层，出租房屋所在楼层为层。
2.4房屋装修情况
出租房屋为精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自年月日起至年月日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满前，如出租人、承租人均无异议，本合同自动续期一年。
3.3租赁期限变更
租赁期限如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为每月人民币元整。
4.2租金支付方式
租金按月支付，承租人应在每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。
4.3逾期支付租金处理
如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付人民币元的违约金。
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
承租人仅得将出租房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。
5.2房屋维护责任
出租人负责出租房屋及其附属设施、设备的维护和保养。
5.3房屋设施设备维护
出租房屋内的设施设备如因正常使用而损坏，由出租人负责维修或更换。
6.房屋转租及分租
6.1转租条件
承租人需经出租人书面同意后方可转租。
6.2分租条件
承租人不得擅自分租房屋，如需分租，应经出租人书面同意。
6.3转租及分租审批
承租人转租或分租前，应向出租人提交转租或分租申请，出租人应在收到申请后日内给予答复。
7.租赁保证金
7.1保证金金额
本合同租赁保证金为人民币元整。
7.2保证金收取及退还
租赁保证金于合同签订时一次性收取，租赁期满且房屋及附属设施、设备无损坏的情况下，租赁保证金无息退还承租人。
7.3保证金用途
租赁保证金用于担保承租人履行合同约定的义务，包括但不限于房屋使用、租金支付等。
8.违约责任
8.1租赁双方违约责任
若出租人未按约定提供符合合同约定的房屋，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。
若承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。
8.2违约金计算
违约金的计算按照实际损失的一定比例进行，最高不超过合同总金额的%。
8.3违约金支付
违约金应在违约行为发生之日起日内支付，逾期未支付的，按日计收违约金。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；
（2）房屋被依法查封、拍卖或被征收；
（3）因不可抗力导致合同
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