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商铺租赁合同起诉状10篇

篇1

一、起诉背景与目的

原告（以下简称甲方）：XXX

被告（以下简称乙方）：XXX

甲方因乙方违反商铺租赁合同之相关条款，为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。本案旨在解决商铺租赁过程中产生的纠纷，明确双方权益和责任，保障租赁市场的公平、公正和秩序。

二、案件事实

1.合同签订情况：甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订商铺租赁合同，约定甲方将位于XXXX的商铺出租给乙方使用。

2.合同履行情况：乙方自XXXX年XX月XX日起开始租赁商铺，但在合同履行过程中存在违约行为。

3.乙方违约情况：乙方未按照合同约定支付租金、未履行维修义务、擅自改变商铺用途等。

4.甲方损失情况：因乙方违约行为，甲方遭受租金损失、商铺价值降低等损失。

三、诉讼请求

1.请求法院判决解除甲乙双方签订的商铺租赁合同；

2.请求法院判决乙方支付拖欠的租金及滞纳金；

3.请求法院判决乙方恢复商铺原状，并承担恢复费用；

4.请求法院判决乙方赔偿甲方因违约行为导致的损失；

5.本案诉讼费用由乙方承担。

四、事实理由与证据

1.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告仍不履行，违反了合同之约定。证据：租金支付记录、催告函。

2.乙方擅自改变商铺用途，违反了合同之约定，影响了商铺的正常使用和经营。证据：商铺现场照片、合同约定的用途。

3.乙方未履行维修义务，导致商铺损坏严重，影响了甲方的权益。证据：商铺损坏照片、维修通知函。

4.乙方上述违约行为给甲方造成了经济损失，包括但不限于租金损失、商铺价值降低等。证据：损失计算表、评估报告。

五、法律依据

1.根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当诚实守信，履行自己的义务。乙方未按合同约定履行义务，构成违约。

2.根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同解除后，当事人有权请求赔偿损失。

六、辩论意见

1.乙方违约行为事实清楚，证据确凿，应承担法律责任；

2.甲方请求合理合法，应予支持；

3.本案诉讼费用应由违约方乙方承担。

七、诉讼请求的说明与理由概述

本案系因乙方违反商铺租赁合同之相关条款而引起的纠纷。甲方请求法院判决解除商铺租赁合同、支付拖欠的租金及滞纳金、恢复商铺原状并承担恢复费用、赔偿损失及承担诉讼费用。上述事实有充分的证据支持，法律依据明确。乙方未按合同约定履行义务，构成违约，应承担法律责任。甲方的请求合理合法，应予支持。

八、结束语

综上所述，本案起诉状内容完整、格式规范、事实清楚、证据确凿、法律依据充分。请求法院依法判决，维护原告的合法权益。

九、附件与补充材料

2.租金支付记录及催告函；

3.商铺现场照片；

4.维修通知函；

5.损失计算表及评估报告；

6.其他相关证据材料。

篇2

一、起诉背景与目的

原告（商铺租赁方）：XXX公司

被告（商铺承租方）：XXX个人

鉴于双方签订商铺租赁合同过程中产生纠纷，原告为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼。目的是通过法律途径解决纠纷，寻求公正合理的裁决，保障合同双方的权益。

二、案件基本情况

原告XXX公司与被告XXX个人于XXXX年XX月XX日签订商铺租赁合同。合同中约定了租赁期限、租金支付方式、商铺用途等相关条款。自合同签订以来，原告一直按照合同约定履行义务，但被告在合同履行过程中存在违约行为，导致双方产生纠纷。

三、具体诉讼请求

1.确认被告存在违约行为，请求被告承担违约责任；

2.请求被告支付拖欠的租金及滞纳金；

3.请求解除商铺租赁合同，并要求被告在规定时间内腾空商铺；

4.请求被告支付因违约行为给原告造成的损失赔偿。

四、事实与理由

1.被告自XXXX年XX月起，未能按时支付租金，存在明显的违约行为；

2.原告多次与被告沟通，被告虽承诺尽快支付租金，但一直未履行；

3.被告擅自改变商铺用途，违反合同约定；

4.被告的违约行为已严重影响原告的合法权益，造成原告经济损失。

五、证据清单

1.商铺租赁合同原件及复印件；

2.租金支付记录及相关凭证；

3.被告改变商铺用途的照片及视频证据；

4.双方沟通记录及邮件往来凭证；

5.其他相关证据。

六、诉讼费用

本次诉讼涉及的诉讼费用由被告承担。

七、法律分析

1.根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当诚实守信，履行合同约定。被