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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务项目及标准

3.3服务时间及要求

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3安全防范措施

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案查阅与利用

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用争议处理

9.物业服务评价与监督

9.1服务评价方式

9.2服务监督机制

9.3服务改进措施

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]

1.1.2业主方：[业主方全称]

1.2合同签订日期：[合同签订年月日]

1.3合同生效日期：[合同生效年月日]

1.4合同期限：自[合同生效年月日]起至[合同到期年月日]止。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：[物业管理区域具体描述，如：本小区内所有住宅、商业、公共设施等]

2.2.1住宅小区的清洁、绿化、秩序维护等；

2.2.2公共设施设备的管理与维护；

2.2.3停车场的管理与收费；

2.2.4物业费用的收缴与管理；

2.3物业管理内容：

2.3.1按照国家相关法律法规和物业管理条例，对小区内的公共区域进行日常管理；

2.3.2负责小区内公共设施的维护和保养；

2.3.3确保小区内公共安全，预防和处理突发事件；

2.3.4对业主的投诉进行及时处理。

3.物业服务标准

3.1服务质量标准：

3.1.1住宅小区的清洁卫生每日进行，绿化养护每周进行；

3.1.2公共设施设备每月检查一次，确保正常运行；

3.1.324小时安保巡逻，确保小区安全；

3.2服务项目及标准：

3.2.1清洁卫生：保持小区环境整洁，垃圾日产日清；

3.2.2绿化养护：保持绿化植物生长良好，绿化面积整洁美观；

3.2.3公共设施设备维护：确保公共设施设备正常运行，及时维修；

3.3服务时间及要求：

3.3.1服务时间为每日[具体时间]，如有特殊需求，可提前预约；

3.3.2服务要求：服务人员应穿着统一制服，佩戴工作牌，文明服务。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成：

4.1.1公用事业费；

4.1.2人工费；

4.1.3设备折旧费；

4.1.4物业维修基金；

4.2物业管理费用收取方式：

4.2.1按照国家规定的收费标准，按月收取物业管理费；

4.2.2收费周期为每月一次；

4.3物业管理费用调整机制：

4.3.1物业管理费用调整需提前通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任：

5.1.1