商用土地使用权出让协议8篇.docx

商用土地使用权出让协议8篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方出让位于_________的商用土地使用权给乙方事宜，达成如下协议：

一、出让地块的基本情况和现状

1.地块位置：_________

2.地块面积：_________平方米

3.地块用途：_________

4.地块现状：_________

二、出让方式及年限

1.出让方式：_________

2.出让年限：_________年，自签订本协议之日起算。

三、出让价格及支付方式

1.出让价格：人民币_________元/平方米，总计人民币_________元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后30日内，将全部出让价款支付至甲方指定账户。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取土地出让价款。

（2）甲方应确保本协议项下的土地使用权合法、有效，并有权进行出让。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据本协议约定使用出让地块，并获取相应的土地使用权。

（2）乙方应按时、足额支付土地出让价款。

（3）乙方应确保其在出让地块上的经营活动符合法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未能按时、足额收取土地出让价款，应按照未收取价款的日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按时、足额支付土地出让价款，应按照未支付价款的日万分之五向甲方支付违约金。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，该方应及时向对方通报相关情况，并应在合理期限内提供相关证明文件。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，并免除双方的违约责任。

七、争议解决

1.双方因本协议的解释和履行产生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.双方对本协议内容理解一致，并自愿遵守本协议规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

5.双方同意以本协议为准，并自愿放弃其他相关协议或约定。如有冲突，以本协议为准。

6.双方同意由专业机构对出让地块进行测绘和评估，确保本协议的公正性和有效性。如有异议，应以专业机构的测绘和评估结果为准。

7.双方同意在本协议签订后尽快办理相关手续，确保本协议能够顺利实施。如有延误，应承担相应的违约责任。

8.双方同意在本协议终止时，乙方应将出让地块的使用权归还给甲方，并恢复原状。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方拥有使用权的商用土地（以下简称“该土地”）出让给乙方一事，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方拥有使用权的商用土地位于_________，土地面积为_________平方米。

2.乙方受让该土地后，将按照相关法律法规的规定和本协议的约定，进行商业开发和使用。

二、协议价款

1.该土地的出让价款为人民币_________元（大写：_________元整）。该价款已包括土地补偿费、安置补偿费等所有费用。

2.乙方应在本协议签订后30日内，将上述出让价款一次性支付至甲方指定账户。

三、权利义务

1.甲方应确保对该土地拥有完整的使用权，并有权出让该土地。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应确保按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应在该土地上依法进行商业开发和使用，确保符合相关法律法规的规定。如因乙方