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正式的小产权房购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于________，建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______，装修情况为______。

3.房屋产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，将购房款全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在购房款支付完毕后，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后______日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关物业手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在合同签订后，未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按购房款总额的______%计算，支付时间为违约发生之日起______日内。

2.若乙方在合同签订后，未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按购房款总额的______%计算，支付时间为违约发生之日起______日内。

3.若因甲方原因，导致乙方无法办理物业手续或房屋产权年限不足，甲方应赔偿乙方的全部损失。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经过友好协商，并达成书面协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______

签字（或盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（买方）：______

签字（或盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的小产权房达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.房屋类型为XX结构，层高XX米，其中底层为XX米，二层为XX米，三层为XX米。

3.房屋内设有XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房、XX个卫生间，其中主卧室面积为XX平方米，次卧室面积为XX平方米，客厅面积为XX平方米，厨房面积为XX平方米，卫生间面积为XX平方米。

4.房屋内配有XX个空调、XX个电视、XX个冰箱、XX个洗衣机等家用电器。

5.房屋装修情况：XXXX。

二、房屋权属情况

1.甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

2.该房屋的土地使用权类型为XX，土地使用权年限为XX年。

3.该房屋已经办理了相关的产权证书，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

4.甲方保证该房屋没有被抵押、查封或出租等限制情况。

三、房屋交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方在签订合同时一次性支付甲方。

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应当出具合法有效的收据给乙方。

3.甲方应当积极配合乙方办理相关的过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方应当在签订合同时将该房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时应当进行必要的验收，确保房屋符合合同约定。

2.甲方保证交付的房屋已经进行了必要的装修和维护，能够正常使用。乙方在接收房屋后可以进行必要的装修和改造，但应当保证不影响房屋的整体结构和安全使用。

3.如