买二手房要不要交意向金诚意金二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买二手房要不要交意向金诚意金二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、意向金/诚意金事项

1.意向金/诚意金金额

甲方同意向乙方支付意向金/诚意金人民币______元整。

2.意向金/诚意金支付方式

甲方应在签订本合同时一次性支付意向金/诚意金至乙方指定的账户。

3.意向金/诚意金退还条件

如因乙方原因导致交易无法继续，乙方应在合同签订后______个工作日内无息退还甲方已支付的意向金/诚意金。

二、合同签订与生效

1.合同签订

甲方与乙方应在本合同条款达成一致后，在______个工作日内签订正式合同。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应确保在合同约定的交房时间内，将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方应将房屋交付至甲方指定的交房地点。

四、其他约定

1.甲方在支付意向金/诚意金后，享有在合同签订前对房屋的优先购买权。

2.甲方支付意向金/诚意金后，若因甲方自身原因放弃购买，甲方无权要求乙方退还意向金/诚意金。

五、买二手房意向金/诚意金相关事项

1.买方权利与义务

权利：

有权在签订正式合同前对房屋进行实地考察和评估。

有权在合同签订后一定期限内撤销意向金/诚意金的支付。

义务：

在签订正式合同前支付意向金/诚意金，以表达购买意愿。

在合同约定的时间内，如不继续购买，应按照约定退还意向金/诚意金。

2.卖方权利与义务

权利：

在收到意向金/诚意金后，有权拒绝其他买方的购买请求。

在合同签订后，有权要求买方继续履行合同。

义务：

在收到意向金/诚意金后，不得再将房屋出售给其他买方。

在合同约定的时间内，如因自身原因导致交易无法继续，应退还买方已支付的意向金/诚意金。

六、房屋检验与评估

1.检验方式

卖方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

买方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用全面检查或委托第三方机构进行评估。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房屋条件、产权状况以及国家相关标准为准。

如评估不合格，买方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续完成后，买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。

2.卖方违约责任

若卖方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。

九、买二手房意向金/诚意金合同的变更与解除

1.变更

本合同关于意向金/诚意金的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将