2025版存量房买卖合同合同履行过程中违约责任认定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版存量房买卖合同合同履行过程中违约责任认定

本合同目录一览

1.违约行为概述

1.1违约行为的定义

1.2违约行为的分类

1.3违约行为的认定标准

2.违约责任主体

2.1买方违约责任

2.2卖方违约责任

2.3第三方违约责任

3.违约责任的承担方式

3.1经济赔偿

3.2惩罚性赔偿

3.3交付违约标的

3.4恢复原状

4.违约金的计算与支付

4.1违约金数额的确定

4.2违约金的支付方式

4.3违约金的免除条件

5.违约责任的时效

5.1违约责任的起算时间

5.2违约责任的时效期间

5.3违约责任的时效中断与中止

6.违约责任的举证责任

6.1买方举证责任

6.2卖方举证责任

6.3第三方举证责任

7.违约责任的协商与调解

7.1协商解决违约责任

7.2调解解决违约责任

7.3仲裁解决违约责任

8.违约责任的诉讼

8.1诉讼主体

8.2诉讼程序

8.3诉讼时效

9.违约责任的法律适用

9.1违约责任的法律依据

9.2违约责任的法律解释

9.3违约责任的法律适用范围

10.违约责任与合同解除的关系

10.1违约责任与合同解除的区分

10.2违约责任与合同解除的适用

10.3违约责任与合同解除的效力

11.违约责任与合同履行期限的关系

11.1违约责任与合同履行期限的界定

11.2违约责任与合同履行期限的调整

11.3违约责任与合同履行期限的终止

12.违约责任与合同解除的先后顺序

12.1违约责任与合同解除的先后顺序原则

12.2违约责任与合同解除的先后顺序适用

12.3违约责任与合同解除的先后顺序效力

13.违约责任与合同终止的关系

13.1违约责任与合同终止的界定

13.2违约责任与合同终止的适用

13.3违约责任与合同终止的效力

14.违约责任与其他合同条款的关系

14.1违约责任与合同主体条款的关系

14.2违约责任与合同标的条款的关系

14.3违约责任与合同履行条款的关系

第一部分：合同如下：

1.违约行为概述

1.1违约行为的定义

本合同所指的违约行为，是指买方或卖方在合同履行过程中，未按照合同约定的时间、地点、方式等要求，完成合同约定的义务或权利的行为。

1.2违约行为的分类

（1）延迟履行；

（2）部分履行；

（3）不履行；

（4）履行不符合约定。

1.3违约行为的认定标准

违约行为的认定标准如下：

（1）违约行为必须违反合同约定；

（2）违约行为必须给对方造成损失；

（3）违约行为必须具有可归责性。

2.违约责任主体

2.1买方违约责任

（1）未按约定支付购房款；

（2）未按约定时间办理产权过户手续；

（3）未按约定时间入住房屋。

2.2卖方违约责任

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在质量问题；

（3）未按约定时间办理产权过户手续。

2.3第三方违约责任

第三方违约责任是指因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的责任。

3.违约责任的承担方式

3.1经济赔偿

经济赔偿是指违约方应向守约方支付一定数额的货币作为补偿。

3.2惩罚性赔偿

惩罚性赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成损失，守约方有权要求违约方支付超过实际损失的赔偿。

3.3交付违约标的

交付违约标的是指违约方应按照合同约定，向守约方交付违约标的。

3.4恢复原状

恢复原状是指违约方应将合同履行状态恢复到合同订立前的状态。

4.违约金的计算与支付

4.1违约金数额的确定

违约金数额应根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定。

4.2违约金的支付方式

违约金的支付方式可以是货币支付、物品交付或其他方式。

4.3违约金的免除条件

（1）因不可抗力导致违约；

（2）违约行为非违约方故意或重大过失造成；

（3）守约方同意免除违约金。

5.违约责任的时效

5.1违约责任的起算时间

违约责任的起算时间为违约行为发生之日。

5.2违约责任的时效期间

违约责任的时效期间为自违约行为发生之日起两年。

5.3违约责任的时效中断与中止

违约责任的时效中断与中止按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。

6.违约责任的举证责任

6.1买方举证责任

买方应对自己的违约行为承担举证责任。

6.2卖方举证责任

卖方应对自己的违约行为承担举证责任。

6.3第三方举证责任

第三方应对自己的违约行为承担举证责任。

7.违约责任的协商与调解

7.1协商解决违约