二手现房买卖定金合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手现房买卖定金合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权清晰。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋质量、环保标准等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于房屋结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

乙方支付给甲方的定金金额为______元。

2.定金支付方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反合同约定，取消购房，应无条件退还定金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据市场情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙、物业交割单等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付定金后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付定金，并按照约定协助甲方办理产权过户手续。

不得泄露甲方提供的与房屋相关的个人信息。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在签订合同后应在______个工作日内对房屋进行检验，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方检验后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用实地查看或委托第三方进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还定金等。

七、定金支付与退还

1.定金支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.定金退还

如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反合同约定，取消购房，应无条件退还定金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）