宁波2025年度住宅小区物业租赁服务合同范本.docx

宁波2025年度住宅小区物业租赁服务合同范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：宁波住宅小区物业管理

甲方地址：宁波市区路号

甲方联系方式：057488888888

法定代表人：

乙方（出租方）：

乙方名称：宁波房地产开发

乙方地址：宁波市区路号

乙方联系方式：057477777777

法定代表人：

一、服务内容

1.服务范围

乙方将宁波住宅小区的物业租赁服务提供给甲方，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维修等。

2.服务标准

乙方提供的物业租赁服务应达到国家相关物业管理服务标准，并符合甲方的要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租赁费用

甲方应按月支付物业租赁费用，每月租金为人民币______元（大写：______）。

甲方应在每月的______日前支付当月租金。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物业交付给甲方。

2.交钥匙地点

乙方将租赁物业交付至甲方指定的地点，具体地址为宁波市区路号。

四、其他约定

1.甲方在租赁期间应遵守国家法律法规和小区管理规定，合理使用租赁物业。

2.乙方在租赁期间应确保租赁物业的安全、整洁，并按时提供物业服务。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况提出改进建议，乙方应予以考虑并采取措施。

义务：

按时支付物业服务费用。

遵守小区管理规定，维护小区秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、质量提供物业服务。

对小区业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.服务监督

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以采取现场检查、业主反馈等方式。

乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改发现的问题。

2.整改措施

如发现服务不符合要求，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，并报告整改情况。

七、费用支付方式与期限

1.服务费用

本合同物业服务费用为每月人民币______元（大写：______）。

甲方应在每月的______日前支付当月服务费用。

2.预付款（如有）

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

3.尾款

在乙方完成本合同约定的服务期限后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反小区管理规定，给乙方造成损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反保密义务，泄露业主信息，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款