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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版出租房承包合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.承包方及出租方信息
3.1承包方信息
3.2出租方信息
4.承包范围及内容
4.1承包范围
4.2承包内容
5.承包费用及支付方式
5.1承包费用
5.2支付方式
5.3付款时间
6.房屋租赁期限
6.1租赁期限
6.2租赁起止时间
7.房屋使用及维修责任
7.1房屋使用
7.2房屋维修责任
8.房屋租金及调整
8.1房屋租金
8.2租金调整
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更
12.其他约定事项
12.1其他约定事项
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁清单
13.2附件二：房屋设施清单
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确出租方与承包方之间的权利义务关系，确保房屋的正常使用和收益。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于省市区路号。
2.2房屋面积
房屋总面积为平方米，具体详见附件一。
2.3房屋结构
房屋为砖混结构，共层，本合同承包的房屋位于层。
2.4房屋设施
房屋内配备有空调、热水器、洗衣机等基本生活设施，详见附件二。
3.承包方及出租方信息
3.1承包方信息
承包方全称：公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
3.2出租方信息
出租方全称：房地产公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
4.承包范围及内容
4.1承包范围
承包方负责房屋的日常经营管理，包括但不限于房屋的租赁、维护、修缮等。
4.2承包内容
（1）负责房屋的租赁业务，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。
（2）负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。
（3）负责房屋的修缮，及时修复房屋损坏部分。
5.承包费用及支付方式
5.1承包费用
承包方需向出租方支付承包费用，具体金额为每月元，共计个月。
5.2支付方式
承包方应于每月的日前，将承包费用汇入出租方指定的银行账户。
5.3付款时间
承包方每月应按时支付承包费用，逾期未支付按每日%的比例收取滞纳金。
6.房屋租赁期限
6.1租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
6.2租赁起止时间
租赁起始时间为年月日，租赁终止时间为年月日。
7.房屋使用及维修责任
7.1房屋使用
承包方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
7.2房屋维修责任
（1）房屋的日常维护及小修由承包方负责，大修由出租方负责。
（2）因承包方使用不当造成的房屋损坏，由承包方负责修复或赔偿。
8.房屋租金及调整
8.1房屋租金
房屋租金为每月元，租金总额为元。
8.2租金调整
租金自合同签订之日起生效，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金的%。
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
（1）出租方或承包方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未改正的；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；
（3）出租方或承包方单方面提出解除合同，并经对方同意的。
9.2违约责任
（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。
（2）承包方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。
（3）承包方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿出租方损失。
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同变更
任何一方对本合同的修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字
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