二手房有抵押房屋买卖合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房有抵押房屋买卖合同二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋结构：______

房屋面积：______

房屋产权性质：______

房屋抵押情况：______

2.房屋权利要求

乙方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

乙方保证房屋没有未付清的贷款或其他任何债务。

乙方承诺在房屋交付前，解除房屋上的所有抵押。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

本房屋买卖交易价格为______元。

2.支付方式

甲方应在签订本合同时支付定金______元。

甲方应在房屋过户前支付______元。

剩余款项______元，甲方应在本合同签订之日起______个月内支付完毕。

三、交房时间与方式

1.交房时间

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房方式

乙方应确保房屋在交付时符合买卖合同约定，且房屋内的物品及设施符合交付标准。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未能按约定支付款项，应向乙方支付______元违约金。

若乙方未能按约定交付房屋，应向甲方支付______元违约金。

2.争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

3.其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方承担相应责任。

有权要求乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋交易款项。

配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户前，有权要求甲方按照合同约定支付房屋交易款项。

在房屋过户后，有权要求甲方按照合同约定支付尾款。

义务：

保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

提供房屋权属证明文件，并配合甲方办理房屋过户手续。

六、房屋过户与交付

1.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续。

2.交付时间

房屋过户手续办理完成后，乙方应在______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋交易总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

房屋过户手续办理完成后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的房屋交易款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.