2024年最新住宅购买契约.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新住宅购买契约

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义与描述

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

2.2支付方式

2.3付款时间及条件

第三条：交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序及标准

第四条：质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量问题处理

4.3质量保证期限

第五条：售后服务

5.1物业服务

5.2维修服务

5.3咨询服务

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约责任的具体处理方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼或仲裁管辖地

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条：其他约定

10.1合同的保密

10.2合同的转让

10.3合同的附件

第十一条：合同的附件

11.1住宅平面图

11.2合同补充协议

11.3住宅质量保证书

11.4住宅使用说明书

第十二条：合同的签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同的备案与登记

13.1合同备案

13.2产权登记

13.3登记费用承担

第十四条：合同的补充条款

14.1补充条款的效力

14.2补充条款的签订时间

14.3补充条款的履行

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：房地产开发有限公司

营业执照号码：

注册地址：市区路号

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号码：

通讯地址：市区路号

联系电话：X

1.3住宅定义与描述

住宅位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为住宅。房屋具体位置、结构、使用面积等详见附件一：住宅平面图。

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

住宅总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），该价格包括但不限于住宅建设成本、税费、利润等。

2.2支付方式

买受人同意以银行转账、现金等方式分阶段支付住宅总价。具体支付安排详见附件二：支付时间表。

2.3付款时间及条件

买受人应按照附件二：支付时间表约定的时间及条件支付住宅总价。如买受人延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付延迟支付期间的利息。

第三条：交付与验收

3.1交付时间

出卖人应按照附件二：支付时间表约定时间将住宅交付给买受人。

3.2交付条件

出卖人应在合同约定的交付时间，将住宅钥匙及相关权属证明交付给买受人。住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。

3.3验收程序及标准

买受人在收到住宅钥匙后，应在约定的时间内对住宅进行验收。如买受人认为住宅存在质量问题，应按照附件三：验收标准及程序进行具体核实。如存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

第四条：质量保证

4.1住宅质量标准

出卖人保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。

4.2质量问题处理

如买受人发现住宅存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，负责解决质量问题。

4.3质量保证期限

出卖人对住宅提供的质量保证期限为交付之日起年。

第五条：售后服务

5.1物业服务

出卖人应向买受人提供住宅的物业服务，服务内容包括但不限于物业维修、清洁、安全等。

5.2维修服务

出卖人应负责住宅的维修工作，保证住宅的正常使用。

5.3咨询服务

出卖人应提供住宅使用、保养等方面的咨询服务。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同签订地为市区，双方同意将争议提交至市区人民法院进行解决。

8.3诉讼或仲裁管辖地

双方同意，任何因本合同引起的诉讼或仲裁均应在市区人民法院或其他有管辖权的法院进行。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

除非合同另有约定，本合同在买受人支付完毕全部房价款，并且出卖人按照合同约定交付了住宅之后终止。

9.3合同失效后的处理

合同终止后，出卖人应按照合同约定将住宅所有权转移给买受人，并办理产权登记手续。

第十条：其他约