2024苏州二手房买卖合同中的房产过户流程规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024苏州二手房买卖合同中的房产过户流程规范

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产坐落地址

1.2房产证号

1.3房产面积

1.4房产用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户流程

4.1申请过户登记

4.2材料提交及审核

4.3缴纳税费

4.4登记结果查询

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房产产权转移

6.1权属转移手续

6.2权属转移费用

6.3权属转移时间

7.房产权利瑕疵

7.1权利瑕疵说明

7.2权利瑕疵处理

8.房产权利限制

8.1权利限制说明

8.2权利限制解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产坐落地址：苏州市区路号

1.2房产证号：苏房权证字第X号

1.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.4房产用途：住宅

第二条买卖双方信息

2.1买方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：

2.2卖方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：现金支付

3.3付款时间：本合同签订后5个工作日内

第四条房产过户流程

4.1申请过户登记：买方在合同签订后7个工作日内，向苏州市不动产登记中心提交过户登记申请

4.2材料提交及审核：卖方需配合买方提供必要的房产过户材料，苏州市不动产登记中心在收到申请后进行审核

4.3缴纳税费：买方在办理过户登记前，需支付相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等

4.4登记结果查询：买方可在办理过户登记后的15个工作日内，查询房产过户登记结果

第五条房产交付

5.1交付时间：房产过户登记完成后，卖方应在5个工作日内将房产交付给买方

5.2交付条件：房产交付时，应确保房屋结构安全，水电设施正常，无欠费情况

5.3交付方式：卖方应将房产钥匙及相关产权证书交付给买方

第六条房产产权转移

6.1权属转移手续：卖方应配合买方办理房产权属转移手续，包括但不限于填写过户申请表、签署产权转移证明等

6.2权属转移费用：房产权属转移产生的相关费用，由买方承担

6.3权属转移时间：卖方应在房产过户登记完成后30个工作日内完成房产权属转移手续

第七条房产权利瑕疵

7.1权利瑕疵说明：卖方保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况

7.2权利瑕疵处理：如卖方在房产过户过程中出现权利瑕疵，卖方应承担相应责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等

第八条房产权利限制

8.1权利限制说明：卖方保证房产不存在任何权利限制，包括但不限于共有权、租赁权、地役权等，且卖方有权完全处置该房产

8.2权利限制解除：如因卖方原因导致房产存在权利限制，卖方应立即采取措施予以解除，并承担因此产生的全部费用和责任

第九条违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过交易价格的10%

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：无

10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同