2024版房地产回迁销售协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房地产回迁销售协议模板

本合同目录一览

第一条：回迁房屋的基本情况

1.1：回迁房屋的名称和地址

1.2：回迁房屋的开发商信息

1.3：回迁房屋的总建筑面积和分配给回迁户的面积

第二条：回迁户的权益和责任

2.1：回迁户的定义和资格条件

2.2：回迁户的购房权益

2.3：回迁户的义务和责任

第三条：购房流程和时间安排

3.1：回迁户购房的流程和步骤

3.2：回迁户购房的时间安排和截止日期

第四条：价格和支付方式

4.1：回迁房屋的价格和计算方式

4.2：回迁户的支付方式和支付时间安排

第五条：房屋交付和质量保障

5.1：房屋交付的标准和要求

5.2：质量保障期限和保修范围

第六条：产权和土地使用权

6.1：回迁房屋的产权归属和性质

6.2：土地使用权的归属和性质

第七条：配套设施和公共设施

7.1：回迁房屋所配建的配套设施

7.2：回迁房屋所享有的公共设施

第八条：物业管理和服务

8.1：物业管理的方式和服务内容

8.2：物业管理费的收费标准和支付方式

第九条：合同的变更和解除

9.1：合同变更的条件和程序

9.2：合同解除的条件和后果

第十条：违约责任

10.1：开发商的违约责任

10.2：回迁户的违约责任

第十一条：争议解决方式

11.1：合同争议的解决方式和方法

11.2：仲裁或诉讼的管辖地点和法院

第十二条：法律适用和解释

12.1：合同适用的法律

12.2：合同的解释权归属

第十三条：其他约定

13.1：回迁户和开发商之间其他的重要约定

13.2：合同的附件和补充协议

第十四条：合同的生效和终止

14.1：合同的生效条件

14.2：合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条：回迁房屋的基本情况

1.1：回迁房屋的名称和地址

本合同所指回迁房屋名称为花园，位于市区街道，地块编号为。

1.2：回迁房屋的开发商信息

回迁房屋开发商为房地产开发有限公司，统一社会信用代码为，地址为市区街道号。

1.3：回迁房屋的总建筑面积和分配给回迁户的面积

回迁房屋的总建筑面积为平方米，其中分配给回迁户的面积为平方米，具体房源和面积分配以政府相关部门的批准文件为准。

第二条：回迁户的权益和责任

2.1：回迁户的定义和资格条件

回迁户指按照我国相关政策规定，因国家建设、城市规划等原因需要搬迁的住户。回迁户需满足政府规定的资格条件，并提供相关证明材料。

2.2：回迁户的购房权益

回迁户在符合资格条件的前提下，享有以优惠价格购买回迁房屋的权利。回迁户在购房时，享有与普通购房者同等的权利，包括但不限于选房、购房优惠等。

2.3：回迁户的义务和责任

回迁户应按照合同约定，按时支付购房款项，并按照政府相关规定和要求，配合开发商完成房屋交付等相关手续。回迁户在购房后，应遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境。

第三条：购房流程和时间安排

3.1：回迁户购房的流程和步骤

回迁户购房流程包括但不限于：提交购房申请、审核资格、选房、签订合同、支付购房款、办理贷款、办理产权证等。

3.2：回迁户购房的时间安排和截止日期

回迁户应在政府规定的购房截止日期前，完成购房流程。具体时间安排以政府相关部门的通知为准。

第四条：价格和支付方式

4.1：回迁房屋的价格和计算方式

回迁房屋的价格按照政府相关部门确定的优惠价格计算，具体价格以购房合同为准。

4.2：回迁户的支付方式和支付时间安排

回迁户应按照购房合同约定的付款方式和时间，支付购房款项。付款方式包括但不限于：一次性付款、按揭付款等。

第五条：房屋交付和质量保障

5.1：房屋交付的标准和要求

房屋交付应符合国家相关法律法规和工程建设标准，具备居住条件。具体交付标准以购房合同为准。

5.2：质量保障期限和保修范围

开发商对交付的房屋质量负责，质量保障期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括但不限于：结构、水电、防水、保温等。

第六条：产权和土地使用权

6.1：回迁房屋的产权归属和性质

回迁房屋的产权归回迁户所有，性质为住宅。

6.2：土地使用权的归属和性质

回迁房屋所占用的土地使用权归开发商所有，土地使用权性质为国有出让。

第八条：物业管理和服务

8.1：物业管理的方式和服务内容

物业管理方式包括专业物业公司管理和开发商自管两种方式。物业管理服务内容包括：房屋及设施设备维护、绿化保洁、安保、消防安全等。

8.2：物业管理费的收费标准和支付方式

物业管理费按照建筑面积计算，收费标准根据政府相关部门批准的标准执行。支付方式可以分为每月支付、每季度支付、每年支付等，具体方式在购房合同中约定。