2024年度综合物流园区物业委托管理服务协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度综合物流园区物业委托管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3付款期限

5.物业管理期限

5.1管理期限

5.2管理期限变更

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养标准

7.3维修保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理措施

8.2消防管理措施

8.3应急预案

9.物业使用与维护

9.1物业使用规范

9.2物业维护责任

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理制度

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3业主方名称：综合物流园区业主委员会

1.1.4业主方地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

1.2.1物业管理方联系人：

1.2.3业主方联系人：

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.1.1涵盖综合物流园区内的所有物业区域，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等。

2.1.2包括园区内的道路、绿地、公共设施、设备等。

2.2物业管理内容

2.2.1确保园区内公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等。

2.2.2管理园区内的公共安全，包括门禁管理、监控设备维护、消防管理等。

2.2.3负责园区内设备的日常维护和保养。

2.2.4处理业主的投诉和建议，及时解决问题。

2.2.5

定期组织业主大会，听取业主意见，协调解决园区内的相关问题。

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1公共区域清洁卫生达到国家标准。

3.1.2公共设施设备运行正常，故障及时修复。

3.1.324小时门禁管理，确保园区安全。

3.2服务效率标准

3.2.1接到业主投诉后，24小时内响应。

3.2.2一般性问题1个工作日内解决，重大问题3个工作日内解决。

3.3服务安全标准

3.3.1物业管理方配备专业的安保人员，负责园区内的安全巡逻。

3.3.2定期进行消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业服务费

4.1.2设备维修保养费

4.1.3公共设施维护费

4.1.4安全管理费

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1业主按月缴纳物业管理费用。

4.2.2支付方式为银行转账。

4.3付款期限

4.3.1业主应在每月的15日前缴纳当月物业管理费用。

5.物业管理期限

5.1管理期限

5.1.1本合同管理期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2管理期限变更

5.2.1双方协商一致，可提前终止或延长管理期限。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.1.1负责园区内物业的日常管理和服务。

6.1.2负责园区内公共设施的维护和保养。

6.1.3确保园区内安全、整洁、有序。

6.2业主方责任

6.2.1按时缴纳物业管理费用。

6.2.2遵守园区管理规定，不得损害园区内公共设施。

6.2.3配合物业管理方的工作，共同维护园区秩序。

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.1.1园区内公共设施的维修保养，包括照明、供水、供电、供暖、供气等。

8.1.2园区内道路、绿化带的维修保养。

8.1.3园区内公共设备的维修保养，如电梯、监控、消防系统等。

8.2维修保养标准

8.2.1公共设施维修保养应按照国家相关标准和规范进行。

8.2.2维修保养后的设施应达到设计使用要求，确保正常使用。

8.3维修保养费用

8.3.1维修保养费用由物业管理方负责，并纳入物业管理费用中。

8.3.2业主应按照物业管理费用缴纳规定，承担相应费用。

9.