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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺物业管理服务协议正规范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语解释

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务项目

2.2服务标准与规范

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司的责任

4.2物业使用者的责任

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会的召开

5.2业主委员会的设立与职责

6.物业管理与维护

6.1公共区域管理

6.2公共设施维护

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2事故处理

8.财务与账目管理

8.1财务制度

8.2账目公开

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语解释

1.2.1物业：指甲方拥有的商铺及其附属设施。

1.2.2物业管理服务：指乙方根据合同约定，对甲方物业进行的管理和服务活动。

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务项目

2.1.1公共区域清洁、绿化、保洁服务。

2.1.2公共设施设备维护保养。

2.1.3安全保卫、消防监控。

2.1.4停车场管理。

2.2服务标准与规范

2.2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准、物业管理规范和甲方要求，提供物业管理服务。

2.2.2乙方应确保物业共用部位、共用设施设备符合安全、卫生、环保等要求。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2服务费用

3.2.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币元。

3.2.2服务费用按月收取，乙方应在每月的第一天向甲方收取当月费用。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司的责任

4.1.1乙方应负责物业的日常管理，确保物业设施设备正常运行。

4.1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主合法权益。

4.2物业使用者的责任

4.2.1甲方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业。

4.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会的召开

5.1.1业主大会每年至少召开一次。

5.2业主委员会的设立与职责

5.2.1业主委员会由业主选举产生，负责监督物业管理公司的服务。

5.2.2业主委员会应定期向业主大会报告工作。

6.物业管理与维护

6.1公共区域管理

6.1.1乙方应负责公共区域的清洁、绿化、保洁工作。

6.1.2乙方应定期对公共区域进行检查、维护。

6.2公共设施维护

6.2.1乙方应负责公共设施设备的维护保养。

6.2.2乙方应确保公共设施设备正常运行。

8.财务与账目管理

8.1财务制度

8.1.1乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务活动合法、合规。

8.1.2乙方应设立专门的财务账目，对物业管理服务费用进行独立核算。

8.2账目公开

8.2.1乙方应定期向甲方公开物业管理服务费用的收支情况。

8.2.2甲方有权要求乙方提供财务报表和账目明细。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。