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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商住两用公寓物业管理服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2本合同解释
2.当事人信息
2.1物业管理方
2.2业主方
2.3业主代表
3.服务范围
3.1物业管理服务内容
3.2商业服务管理
3.3居住服务管理
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签
5.服务费用
5.1物业管理费
5.2商业服务费
5.3居住服务费
5.4收费方式
6.费用调整
6.1调整原则
6.2调整通知
6.3调整实施
7.物业管理方义务
7.1维护保养
7.2安全管理
7.3环境卫生
7.4设施设备维护
7.5客户服务
8.业主方义务
8.1交纳费用
8.2维护自用部分
8.3配合物业管理
8.4不得损害他人权益
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力通知
11.3不可抗力处理
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务项目明细
13.2附件二：物业管理服务收费标准
13.3附件三：其他相关文件
14.其他
14.1法律适用
14.2通知方式
14.3争议管辖
14.4合同份数
14.5合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“物业管理方”指负责本公寓物业管理服务的公司或个人。
1.1.2“业主方”指拥有本公寓住宅或商业用途房产的个体或单位。
1.1.3“业主代表”指业主方指定的代表，负责与物业管理方进行沟通和协商。
1.1.4“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对公寓内的住宅和商业设施进行的管理和维护工作。
1.2本合同解释
1.2.1本合同中的条款如有歧义，应以书面解释为准。
1.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
第二条当事人信息
2.1物业管理方
2.1.1名称：________
2.1.2地址：________
2.1.3联系人：________
2.1.4联系电话：________
2.2业主方
2.2.1名称：________
2.2.2地址：________
2.2.3联系人：________
2.2.4联系电话：________
2.3业主代表
2.3.1姓名：________
2.3.2联系电话：________
第三条服务范围
3.1物业管理服务内容
3.1.1住宅管理：包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。
3.1.2商业服务管理：包括但不限于商业设施维护、商业活动协调、广告位管理等。
3.1.3居住服务管理：包括但不限于住宅租售、客户咨询、投诉处理等。
3.2商业服务管理
3.2.1商业设施维护：确保商业设施正常运行，定期进行检修和保养。
3.2.2商业活动协调：协助业主举办商业活动，确保活动顺利进行。
3.2.3广告位管理：负责广告位的出租、管理和维护。
3.3居住服务管理
3.3.1住宅租售：协助业主进行住宅租售业务，提供相关咨询服务。
3.3.2客户咨询：为业主提供咨询服务，解答各类疑问。
3.3.3投诉处理：及时处理业主投诉，保障业主合法权益。
第四条服务期限
4.1合同起始日期：____年____月____日
4.2合同终止日期：____年____月____日
4.3合同续签
4.3.1双方有权在合同到期前____个月向对方提出续签意向。
4.3.2如双方均同意续签，则合同自动续签____年。
第五条服务费用
5.1物业管理费
5.1.1按照附件二《物业管理服务收费标准》执行。
5.1.2业主应在每个收费周期内按时缴纳物业管理费。
5.2商业服务费
5.2.1按照附件二《物业管理服务收费标准》执行。
5.2.2商业业主应在每个收费周期内按时缴纳商业服务费。
5.3居住服务费
5.3.1按照附件二《物业管理服务收费标准》执行。
5.3.2住宅业主应在每个收费周期内按时缴纳居住服务费。
5.4收费方式
5.4.1物业管理方应向业主方开具正规发票。
5.4.2业主方应在规定时间内
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