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独栋商品房租赁合同10篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的独栋商品房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的独栋商品房出租给乙方，该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承诺租赁该房屋用于_________用途，并保证不会擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月_________元，全年共计_________元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

四、房屋交付及返还

4.1甲方应在签订合同时向乙方交付房屋钥匙，并保证房屋内部设施完好。

4.2乙方应在租赁期限届满时返还房屋，并保证房屋及设施完好。如乙方造成房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。

五、违约责任

5.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

5.1.1甲方未能按时交付房屋的，应支付违约金_________元。

5.1.2乙方未能按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按日计收，每日滞纳金为未支付租金的万分之五。如乙方逾期支付租金超过一个月的，甲方有权解除租赁合同。

5.1.3乙方擅自改变房屋用途的，应支付违约金_________元。

5.1.4乙方造成房屋损坏未修复的，应支付违约金_________元。

六、其他约定事项

6.1甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的独栋商品房租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，房屋内设施及物品完好。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方按照同期银行贷款利率支付逾期利息。

2.乙方如擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如违反物业管理规定或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同变更和解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面协议。

2.租赁期满前，双方如需提前解除合同，应协商一致并签订书面协议。如因乙方违约导致合同提前解除，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如因甲方违约导致合同提前解除，甲方应退还乙方剩余租金并赔偿乙方因此造成的损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方需在签订合同时提交相关身份证明文件，并保留复印件备案。

2.本合同