贷款房屋买卖合同模板二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

贷款房屋买卖合同模板二零二五年

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款，用于购买房屋。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.利率与还款方式

贷款利率为______%，按月计息，按月还款。

还款方式为等额本息还款法。

二、贷款条件与流程

1.贷款条件

（1）具有完全民事行为能力；

（3）同意签订本合同及相关文件；

（4）满足国家及地方有关贷款政策的要求。

2.贷款流程

（1）提交贷款申请及相关资料；

（2）甲方审核乙方贷款申请；

（3）双方签订贷款合同；

（4）甲方发放贷款。

三、还款与利息支付

1.还款方式

乙方应按月偿还贷款本息，具体还款日期以贷款合同约定为准。

2.利息支付

乙方应在每月还款日按时支付当月应还利息，逾期未还的，甲方有权依法追偿。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方对本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

有权对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况符合合同约定。

义务：

在合同签订后，按照约定支付购房款。

在房屋过户手续办理完毕后，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付购房款。

在甲方支付购房款后，有权协助甲方办理房屋过户手续。

义务：

在合同签订后，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

按照约定的时间、地点和方式将房屋交付给甲方。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给甲方。

2.验收标准

甲方在收到房屋后应在______个工作日内进行验收，验收标准以合同约定和房屋实际情况为准。

3.验收不合格

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长）