二零二五版房产抵押担保合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产抵押担保合同范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、房产证号等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.抵押物价值评估

乙方应对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。

抵押物价值应不低于借款金额，具体金额以评估报告为准。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方借款金额为______元。

乙方同意为甲方提供担保，担保金额与借款金额相同。

2.借款期限

借款期限为______年，自借款之日起计算。

甲方应在借款到期前偿还全部借款本金及利息。

三、还款方式与担保责任

1.还款方式

甲方应按照约定的还款计划定期偿还借款本金及利息。

甲方未按时偿还借款的，乙方应承担相应的担保责任。

2.担保责任

乙方同意在甲方未能按时偿还借款时，承担连带保证责任，代为偿还借款本金及利息。

四、合同解除与终止

1.合同解除

（1）借款人未按时偿还借款或违反合同约定的其他义务；

（2）担保人未履行担保责任；

（3）合同约定的其他解除条件。

2.合同终止

合同终止后，借款人应立即归还借款本金及利息，担保人应解除担保责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定履行担保义务，确保借款人按时偿还借款。

有权在借款人违约时，按照合同约定行使抵押权。

义务：

在借款人违约时，按照合同约定履行担保责任，代为偿还借款本金及利息。

配合乙方进行抵押物的评估、登记等工作。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

有权在甲方违约时，按照合同约定行使抵押权。

义务：

在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任，代为偿还借款本金及利息。

确保抵押物的安全，防止抵押物被非法占有或损坏。

六、抵押物处置

1.处置方式

在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。

处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置收益

抵押物的处置收益用于偿还借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

（1）借款人偿还全部借款本金及利息；

（2）抵押物被依法处置，借款债务得到清偿；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款人信息、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日