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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版城市综合体运营管理PPP项目合作合同范本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

2.合作双方

2.1合作方一基本信息

2.2合作方二基本信息

3.项目合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.项目投资与资金

4.1投资比例

4.2资金来源

4.3资金使用

5.项目运营管理

5.1运营主体

5.2运营目标

5.3运营方案

5.4运营责任

6.项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目管理职责

6.3项目管理流程

7.项目风险分担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

8.项目收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配方式

8.3收益分配比例

9.项目变更与调整

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更责任

10.项目争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.项目终止与清算

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3清算责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：2025版城市综合体运营管理PPP项目

1.2项目地点：[具体城市及详细地址]

1.3项目规模：占地面积[具体数值]平方米，总建筑面积[具体数值]平方米

1.4项目类型：综合商业、住宅、办公、休闲娱乐等多种功能于一体的城市综合体

2.合作双方

2.1合作方一基本信息：

名称：[合作方一全称]

注册地址：[合作方一注册地址]

法定代表人：[合作方一法定代表人姓名]

营业执照号码：[合作方一营业执照号码]

2.2合作方二基本信息：

名称：[合作方二全称]

注册地址：[合作方二注册地址]

法定代表人：[合作方二法定代表人姓名]

营业执照号码：[合作方二营业执照号码]

3.项目合作方式

3.1合作模式：公私合作伙伴关系（PPP）

3.2合作期限：[具体年数]年

3.3合作内容：

合作方一负责项目投资、建设及部分运营管理

合作方二负责项目整体运营管理及品牌运营

4.项目投资与资金

4.1投资比例：

合作方一投资比例：[具体百分比]%

合作方二投资比例：[具体百分比]%

4.2资金来源：

合作方一：自筹资金及银行贷款

合作方二：自筹资金及引入战略合作伙伴

4.3资金使用：

项目建设资金使用：按工程进度分阶段支付

运营管理资金使用：按年度预算执行

5.项目运营管理

5.1运营主体：由合作方二设立专门的项目运营管理公司

5.2运营目标：

实现项目投资回报

提升项目周边区域价值

提供优质服务，满足消费者需求

5.3运营方案：

制定详细的运营管理计划

建立完善的运营管理制度

定期评估运营效果

6.项目管理

6.1项目管理机构：

成立项目联合管理委员会，由合作双方代表组成

设立项目执行委员会，负责项目日常管理工作

6.2项目管理职责：

联合管理委员会负责项目重大决策

项目执行委员会负责项目日常运营管理

定期召开项目协调会议，协调解决项目相关问题

7.项目风险分担

7.1风险识别：

政策风险

市场风险

投资风险

运营风险

7.2风险评估：

对识别出的风险进行评估，确定风险等级

7.3风险应对措施：

制定风险应对预案

建立风险预警机制

定期评估风险应对效果

8.项目收益分配

8.1收益来源：

商业租赁收入

住宅销售收入

办公租赁收入

休闲娱乐设施收入

广告收入

其他合法收入

8.2收益分配方式：

按项目运营年度收入进行分配

按项目投资比例进行收益分成

8.3收益分配比例：

合作方一：[具体百分比]%

合作方二：[具体百分比]%

9.项目变更与调整

9.1