商铺签合同注意事项8篇.docx

商铺签合同注意事项8篇

篇1

一、合同双方当事人的情况

1.甲方（商铺出售方）：

-姓名/公司名称：__________

-联系方式：__________

-地址：__________

2.乙方（商铺购买方）：

-姓名/公司名称：__________

-联系方式：__________

-地址：__________

二、商铺的基本信息

1.商铺位置：请明确写出商铺的具体地址。

2.商铺面积：请写出商铺的建筑面积和套内面积。

3.商铺产权：请明确写出商铺的产权年限。

三、合同的主要内容和条款

1.商铺价格及支付方式：

-请明确写出商铺的总价、单价和付款方式（如银行转账、支票等）。

-请注意，价格条款中应包含双方协商一致的合理价格。

2.交付日期及违约责任：

-请明确写出商铺的交付日期。

-如甲方未能按时交付，应明确写出违约责任的承担方和具体的赔偿责任。

3.商铺使用性质及限制：

-请明确写出商铺的使用性质（如商业、住宅等）。

-如有限制条件，应在合同中注明，如租赁期限、转租等。

4.维修及保养责任：

-请明确写出商铺的维修及保养责任方。

-如乙方在使用过程中需要维修或保养，甲方应积极配合。

5.合同终止及解除条件：

-请明确写出合同终止及解除的具体条件。

-如一方违约，另一方有权要求解除合同并追究违约责任。

6.争议解决方式：

-请明确写出争议解决的具体方式，如协商、仲裁或诉讼等。

-如协商不成，双方可选择通过仲裁或诉讼解决争议。

四、合同的签订和执行

1.合同签订程序：

-双方应本着公平、公正的原则进行协商，达成一致意见后，由双方签字或盖章确认。

-合同签订后，双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务。

2.合同执行过程中的注意事项：

-双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

-如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

五、其他补充条款

1.请根据具体情况，在合同中补充其他必要的条款，如保密条款、不可抗力条款等。

2.合同中的其他补充条款应与主合同条款相互补充，共同构成合同的完整内容。

综上所述，商铺签合同需要注意的事项较多，包括合同双方当事人的情况、商铺的基本信息、合同的主要内容和条款、合同的签订和执行以及其他补充条款等。在签订合同时，双方应充分了解彼此的需求和情况，协商达成一致意见后，再按照合同条款进行签字或盖章确认。同时，在合同履行过程中，双方也应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利执行。

篇2

甲方（商铺出租方）：

乙方（商铺承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于_______，建筑面积______平方米，具体范围包括商铺内的装修、设备及相关设施等。乙方对该商铺的状况已经充分了解并确认接受。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元，其中租金首期付款______元，余款支付方式为______。租金支付方式可选择现金、银行转账等方式。具体支付方式应在合同中进行详细约定。

2.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。滞纳金的具体数额和计算方式应在合同中明确约定。

四、商铺使用及维护

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于需要修理的部分应及时通知甲方并协助完成修复工作。甲方保留因乙方违约造成损失的索赔权利。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需进行装修或增设他物，应征得甲方同意。合同期满后，对于可移动物品的处理方式应在合同中明确约定。对于不可移动或破坏原有结