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个人租房贷款协议

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方支付租金及履行相关义务，双方就租赁事宜达成一致。

二、租赁物基本情况

租赁物为甲方所有，位于__________的房产，具体面积、结构、设施等详见附件一《租赁物清单》。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

四、租赁物交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

五、租金支付及押金

1.乙方应按本协议约定的租金支付方式及期限向甲方支付租金。

2.乙方交付的押金为人民币__________元整，用于抵扣租赁期间产生的违约金、维修费等。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并有权将该房产出租给乙方使用。

2.甲方应在租赁期限开始前，将租赁物及其附属设施交付乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件。

3.甲方应负责租赁物在租赁期间内的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

4.甲方不得擅自改变租赁物的用途，不得在租赁期间内收回租赁物。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

6.甲方应妥善保管合同及相关文件，并配合乙方在租赁期间内办理相关手续。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

3.乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏或擅自处置。

4.乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期限届满时，将租赁物及其附属设施完好无损地返还给甲方。

6.乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付押金，并在租赁结束后无违约行为的情况下，甲方应退还押金。

7.乙方在租赁期间内如需转租，应事先取得甲方书面同意，并遵守本协议的约定。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的安全和正常使用，确保乙方的人身和财产安全。

2.乙方有义务按照约定合理使用租赁物，并保持租赁物的完好状态。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在租赁合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________（如银行转账、现金支付等）。

c.租赁期满前__________个月，乙方应一次性支付剩余租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.预付款项：乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付人民币__________元整作为预付款，该预付款在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应退还乙方。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

5.额外费用：在租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的合理额外费用（如水电费、物业管理费等），由乙方承担。

6.甲方有权要求乙方在租赁期间内，按照约定的时间和方式支付租金及相关费用。

7.甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，向乙方开具