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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版售楼部物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合同标的

2.1售楼部位置

2.2建筑面积

2.3物业管理范围

3.物业管理服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3临时性物业服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2收费方式

4.3付款期限

5.物业管理期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业管理设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.物业管理档案管理

8.1档案管理要求

8.2档案查阅

8.3档案保管

9.业主权益保护

9.1业主大会

9.2业主委员会

9.3业主投诉处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理设施设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2业主方名称：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

1.2.1物业服务方法定代表人：

1.2.2业主方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的

2.1售楼部位置：市区路号

2.2建筑面积：500平方米

2.3物业管理范围：包括售楼部内的公共区域、设备设施、绿化等。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1安全保卫

3.1.2清洁卫生

3.1.3绿化养护

3.1.4设施设备维修保养

3.2专项物业服务

3.2.1日常接待服务

3.2.2售楼部活动策划与执行

3.2.3业主投诉处理

3.3临时性物业服务

3.3.1应急事件处理

3.3.2节假日值班

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准：按每月每平方米人民币2元计算，共计1000元/月

4.2收费方式：每月初由业主方支付至物业服务方指定账户

4.3付款期限：业主方应于每月5日前支付当月物业管理费

5.物业管理期限

5.1合同起始日期：2025年1月1日

5.2合同终止日期：2025年12月31日

5.3合同续签：本合同到期前，双方可协商续签，续签期限为一年

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.1.1按合同约定提供物业管理服务

6.1.2保证物业服务质量和安全

6.1.3配合业主方及相关部门的工作

6.2业主责任

6.2.1按合同约定支付物业管理费

6.2.2维护售楼部内的公共秩序

6.2.3配合物业服务方进行物业管理活动

6.3第三方责任

6.3.1第三方对售楼部内发生的意外事件承担相应责任

7.物业管理设施设备

7.1设施设备清单

7.1.1电梯

7.1.2消防设施

7.1.3供水供电设施

7.1.4空调设备

7.2设施设备维护保养

7.2.1物业服务方负责设施设备的日常维护保养

7.2.2设施设备的大修、中修由物业服务方根据实际情况提出计划，经业主方同意后实施

7.3设施设备更新改造

7.3.1设施设备达到更新改造条件时，由物业服务方提出方案，经业主方同意后实施

8.物业管理档案管理

8.1档案管理要求

8.1.1物业服务方应建立完整的物业管理档案，包括业主信息、物业服务记录、设施设备维护记录等。

8.1.2档案应分类存放，确保档案的完整性和安全性。

8.2档案查阅

8.2.1业主或相关方需查阅档案时，应提前向物业服务方提出书面申请。

8.2.2物业服务方应在收到申请后5个工作日内提供查阅服务。

8.3档案保管

8.3.1物业服务方应采取必要措施，确保档案的物理和电子安全。

8.3.2档案保管期限不少于10年。

9.业主权益保护

9.1业主大会

9.1.1业主大会应定期召开，讨论物业管理事项。

9.2业主委员会

9.2