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合同解除协议房屋

?甲方（原合同出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原合同买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的《房屋买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称原合同），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[证书编号]。

2.房屋附属设施及装修情况

该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及主要装修内容]。

二、合同解除原因

经双方协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房意愿、因不可抗力导致合同无法履行等]。

三、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除的相关手续。

有权要求乙方返还因原合同取得的与该房屋相关的文件、资料及物品。

2.义务

向乙方退还已收取的购房款本金人民币[x]元及利息（利息计算方式：以购房款本金为基数，按照[约定利率]自[付款日期]起计算至实际退款之日止）。

负责办理原合同备案注销手续，如因甲方原因未能按时办理导致乙方产生损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与该房屋相关的各项权证、手续的注销或变更手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税完税证明等，所需费用由[承担方]承担。

保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因该房屋存在权利瑕疵或纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息。

有权要求甲方协助办理与该房屋相关的各项权证、手续的注销或变更手续。

2.义务

配合甲方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除协议、提供身份证明文件等。

向甲方返还因原合同取得的与该房屋相关的文件、资料及物品，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等。

在收到甲方退还的购房款本金及利息后，向甲方出具收款凭证。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

以上是一份合同解除协议房屋的范例，你可以根据实际情况进行修改和完善。如果你还有其他具体要求，如合同中某些条款的详细说明、增加特定的法律条款引用等，请随时告诉我。

合同解除协议房屋

甲方（原合同出卖人）：

姓名：__________________

身份证号