陈文昌律师合同模板：北京市物业服务合同5篇.docxVIP

陈文昌律师合同模板：北京市物业服务合同5篇

篇1

北京市物业服务合同

甲方（物业服务企业）：

法定代表人：

注册地：北京市区路号

联系电话：--

电子邮箱：@.*

乙方（业主或业主委员会）：

身份证号码（或业主委员会注册号）：

居住地址（或业主委员会办公地址）：北京市区路号单元

联系电话：--

电子邮箱：@.*

鉴于甲乙双方在物业服务方面的共同需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

甲方应向乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护、绿化管理、保安服务、公共设施设备的运行与维护等。具体服务内容和标准按照《服务清单》执行。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。具体金额和支付方式详见《物业服务费用表》。

2.乙方应按时支付费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：按照合同约定提供物业服务，收取服务费用，维护小区秩序等。

2.乙方的权利与义务：监督甲方履行物业服务，协助甲方开展服务工作，按时支付服务费用等。

五、违约责任及赔偿损失

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约情形及赔偿责任按照《违约条款》执行。

六、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，应当经双方协商一致，并按照法律规定进行。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

双方根据实际情况可约定其他未尽事宜。

九、合同的生效及签署方式

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同使用汉字书写，具有同等法律效力。甲乙双方签字后通过电子邮件确认的合同副本同样具有法律效力。

篇2

北京市物业服务合同

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方名称]（物业管理企业）

乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方受乙方委托，为乙方提供物业服务达成如下合同协议。双方共同遵守本合同所列条款。

一、合同双方主体概况及服务事项概述

（一）甲方主体概况及资格认证

甲方主体名称为XXXX物业管理公司，具备从事物业管理服务的资质和资格认证。甲方具备提供本合同约定的物业服务的能力和经验。

（二）乙方主体概况及物业需求概述

乙方为XXXX小区的业主或业主委员会，物业需求包括但不限于公共设施维护、保洁服务、绿化管理、安全管理等。

（三）服务期限及服务标准等基本情况概述

本合同服务期限为XXXX年/月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方按照约定的服务内容和标准提供服务，具体服务内容标准详见本合同附件。

二、物业服务内容与标准

（一）公共设施维护与管理

甲方负责维护和保养小区内的公共设施设备，保证其正常运行和使用安全。包括但不限于电梯、照明系统、消防设备、给排水设施等。

（二）保洁服务与管理

甲方负责小区内的日常清洁和卫生管理工作，保持公共区域的清洁和整洁。包括但不限于楼道、道路、绿化带等公共区域的清洁和垃圾处理。

（三）绿化管理

甲方负责小区内的绿化工作，维护和管理公共区域的植被和花草树木，确保绿化效果符合要求。

（四）安全管理及秩序维护

甲方负责小区的安全管理工作，包括安全巡逻、监控设施的运行和维护等，确保小区的安全秩序。

（五）其他服务内容（根据实际需要添加）

具体服务内容和标准详见本合同附件《物业服务内容及标准》。

三、物业服务费用及支付方式

（一）费用标准：根据本合同约定的服务内容和标准，乙方应按约定支付物业服务费用，具体费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。

（二）支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，一般采取按季度或年度支付的方式。支付时间、方式及其他相关事项详见附件。

（三）调整机制：物业服务费用如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。调整机制应遵循公平、公正的原则。

四、合同期限与续签条件

（一）本合同服务期限为XXXX年/月，自XXXX年X