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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版合肥租赁房屋租赁保证金合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2适用范围
2.房屋的基本情况
2.1房屋的地址
2.2房屋的面积
2.3房屋的用途
2.4房屋的设施
3.租赁双方的基本情况
3.1房东的基本情况
3.2承租人的基本情况
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限的变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
6.4保证金利息
7.房屋的维修与保养
7.1房屋的维修责任
7.2房屋的保养责任
7.3维修与保养费用的承担
8.租赁合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
8.3解除合同的程序
9.违约责任
9.1房东违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决方式的选择
10.2争议解决机构的指定
11.其他约定事项
11.1房屋使用限制
11.2附加条款
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同的附件
13.1附件一：房屋租赁清单
13.2附件二：房屋维修记录
14.合同的签署与见证
14.1合同签署
14.2合同见证
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2适用范围
本合同适用于合肥市行政区域内，房屋租赁双方就房屋租赁事宜所订立的保证金合同。
2.房屋的基本情况
2.1房屋的地址
房屋位于合肥市区路号，具体地址以房产证记载为准。
2.2房屋的面积
房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。
2.3房屋的用途
房屋用途为居住，不得用于经营性活动。
2.4房屋的设施
房屋设施包括但不限于：家具、电器、厨房用具等，具体清单详见附件一。
3.租赁双方的基本情况
3.1房东的基本情况
房东名称：
身份证号码：
联系方式：
3.2承租人的基本情况
承租人名称：
身份证号码：
联系方式：
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期一年。
4.3租赁期限的变更
租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金为每月人民币元，共计人民币元。
5.2租金支付方式
租金每月一付，承租人应在每月的X日前将租金支付至房东指定的账户。
5.3租金支付时间
租金支付时间为每月的X日。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
租赁保证金为人民币元。
6.2保证金支付方式
承租人应在签订本合同之日起X日内，将保证金支付至房东指定的账户。
6.3保证金退还条件
在租赁期满且承租人无违约行为的情况下，房东应在X日内退还保证金。
6.4保证金利息
保证金不计息。
7.房屋的维修与保养
7.1房屋的维修责任
房屋在租赁期间内因自然原因或合理使用造成的损坏，由房东负责维修。
7.2房屋的保养责任
房屋的日常保养责任由承租人承担，包括但不限于：保持房屋干净整洁、合理使用设施等。
7.3维修与保养费用的承担
维修与保养费用按实际发生计算，由责任方承担。
8.租赁合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
任何一方要求变更本合同时，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2合同解除的条件
（1）租赁房屋被依法查封、征收或拆迁；
（2）房屋主体结构存在安全隐患，无法居住；
（3）一方违约，经对方书面催告后，违约方在X日内仍未履行或提供合理解决方案；
（4）双方协商一致，决定解除合同。
8.3解除合同的程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）对方收到通知后X日内未提出异议，视为同意解除；
（3）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，并签订书面协议。
9.违约责任
9.1房东违约责任
（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应赔偿承租人因此遭受的损失；
（2）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿承租人损失。
9.2承租人违约责任
（1）未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿房东因此
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