商场租赁合同通用版样书10篇.docx

商场租赁合同通用版样书10篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商场租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的商场租赁给乙方使用，商场位于[商场地址]，具体面积为[商场面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商场返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付租金：[租金支付方式]。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时支付甲方保证金[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应支付物业管理费[物业管理费金额]元/月，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应支付水电费等其他费用，具体费用根据商场实际使用情况而定。

3.乙方应在收到甲方缴费通知后五个工作日内完成缴费。

六、商场使用及维修维护

1.乙方应合理使用商场，不得擅自改变商场的结构和功能。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对商场进行维护，确保商场设施完好。如因乙方维护不当导致商场设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对商场进行必要的维修和维护，相关费用由甲方承担。但如因乙方过错导致的维修维护费用，应由乙方承担。

七、违约责任及赔偿

1.乙方如逾期支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除保证金作为违约金。同时，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金。滞纳金比例为应付款项的千分之一。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失和费用。

3.甲方如因自身过错导致违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿责任根据违约情况而定。

八、合同解除与终止

1.双方可协商解除本合同。协商解除时，双方应签订书面协议，明确解除时间、解除原因及双方的权利义务等。协议生效时，本合同即行解除。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，达成以下租赁协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业位置及用途

1.甲方同意将其所拥有的位于______商场的______层______号商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.乙方承租租赁物业的主要用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需续租，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______），平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应当在每月的第一日将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金______元人民币。

四、物业管理及费用

1.乙方应按照商场的规定合理使用租赁物业，并承担物业管理费用及其他相关费用。

2.物业管理费及其他相关费用的支付方式和时间按照商场的规定执行。如乙方未按时支付，应承担相应的违约责任。

五、装修及改造

1.乙方可以对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方在装修和改造过程中不得损坏租赁物业的主体结构，不得影响其他商户的正常经营。

3.租赁期满或合同终止后，乙方对租赁物业的装修和改造应恢复原状，如造成损坏的，应负责修复。

六、保险与税费

1.甲方负责为租赁物业购买商业保险，保障租赁物业及其内部财产的安全。保险费用由甲方承担。

2.乙方应承担租赁期间因使用租赁物业所产生的税费及其他相关费用。

七、违约责任

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