2024物业服务合同：物业服务合同违约责任及处理办法3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业服务合同附件：物业服务合同违约责任及处理办法

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4物业服务范围

1.5物业服务费用

1.6物业服务费用支付方式

1.7物业服务费用调整机制

2.物业服务内容

2.1日常物业管理服务

2.2公共设施设备维护

2.3安全保卫服务

2.4环境卫生服务

2.5停车管理服务

2.6物业维修服务

2.7客户服务

2.8业主大会与业主委员会

3.物业服务标准

3.1物业服务质量标准

3.2物业服务安全标准

3.3物业服务环境标准

3.4物业服务效率标准

3.5物业服务其他标准

4.物业服务费用收取

4.1物业服务费用收取原则

4.2物业服务费用收取时间

4.3物业服务费用收取方式

4.4物业服务费用退还

5.违约责任及处理办法

5.1违约情形界定

5.2违约责任承担

5.3违约责任处理方式

5.4违约责任追偿

5.5违约责任争议解决

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决期限

6.5争议解决费用

7.合同解除条件

7.1合同解除情形

7.2合同解除程序

7.3合同解除通知

7.4合同解除后果

8.合同终止条件

8.1合同终止情形

8.2合同终止程序

8.3合同终止通知

8.4合同终止后果

9.合同生效条件

9.1合同生效条件

9.2合同生效程序

9.3合同生效时间

9.4合同生效通知

10.合同附件

10.1物业服务合同附件一

10.2物业服务合同附件二

10.3物业服务合同附件三

11.合同其他约定

11.1合同其他约定事项

11.2合同其他约定生效条件

11.3合同其他约定解除条件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

12.3合同签署人

12.4合同签署手续

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业服务方）：物业管理有限公司

乙方（业主方）：小区业主委员会

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.4物业服务范围：小区住宅、商业、地下车库等区域的物业管理服务

1.5物业服务费用：住宅物业服务费为每月每平方米2元，商业物业服务费为每月每平方米3元，地下车库物业服务费为每月每车位100元

1.6物业服务费用支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月物业服务费用

1.7物业服务费用调整机制：如市场物价或政策调整，物业服务费用按调整后的标准执行，并提前一个月通知乙方

2.物业服务内容

2.1日常物业管理服务：负责小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作

2.2公共设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行

2.3安全保卫服务：负责小区内24小时巡逻，维护小区安全秩序

2.4环境卫生服务：负责小区内公共区域的清洁卫生，包括垃圾清运、绿化修剪等

2.5停车管理服务：负责小区内停车场的收费、管理、维护等工作

2.6物业维修服务：负责小区内业主报修的物业维修服务，及时响应业主需求

2.7客户服务：设立客服中心，接受业主咨询、投诉和建议，及时处理业主诉求

3.物业服务标准

3.1物业服务质量标准：按照国家相关标准，确保物业服务达到合格水平

3.2物业服务安全标准：确保小区内业主的生命财产安全，预防各类安全事故的发生

3.3物业服务环境标准：保持小区环境整洁、绿化优美，营造宜居的生活环境

3.4物业服务效率标准：提高物业服务工作效率，确保业主需求得到及时响应

3.5物业服务其他标准：按照合同约定，提供其他必要的物业服务

4.物业服务费用收取

4.1物业服务费用收取原则：按照合同约定和相关规定，合理收取物业服务费用

4.2物业服务费用收取时间：每月1日前

4.3物业服务费用收取方式：银行转账、现金支付或约定其他方式

4.4物业服务费用退还：如因甲方原因导致物业服务不到位，乙方有权要求退还部分物业服务费用

5.违约责任及处理办法

5.1违约情形界定：包括甲方未按约定提供服务、服务质量不达标、费用收取不合理等

5.2违约责任承担：甲方应承担违约责任，向乙方